旅游服務(wù)設(shè)施用地買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的土地1.2買方同意按照本合同的約定購買標(biāo)的土地，并支付相應(yīng)的價(jià)款。第二條價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式分____期支付給賣方，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照本合同約定支付全部價(jià)款后，有權(quán)要求賣方交付標(biāo)的土地，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對其所出售的標(biāo)的土地享有合法使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。如因賣方原因?qū)е沦I方無法取得標(biāo)的土地的所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間接收標(biāo)的土地。4.3雙方應(yīng)共同努力，配合辦理過戶手續(xù)，確保標(biāo)的土地的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2如賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，或標(biāo)的土地存在法律瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得標(biāo)的土地的所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________附件一：標(biāo)的土地位置、界址、面積等詳細(xì)信息一、附件列表：1.標(biāo)的土地位置、界址、面積等詳細(xì)信息2.土地使用權(quán)證明文件3.標(biāo)的土地現(xiàn)狀圖片4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)5.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.法定代表人身份證明復(fù)印件7.授權(quán)代表委托書8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，或標(biāo)的土地存在法律瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得標(biāo)的土地的所有權(quán)。2.買方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的土地：指本合同中約定的位于__________的__________平方米土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的土地的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的土地：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。若賣方嚴(yán)重違約導(dǎo)致買方無法取得標(biāo)的土地所有權(quán)，買方有權(quán)要求雙倍返還定金。2.標(biāo)的土地存在法律瑕疵：解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的土地，并要求賣方雙倍返還定金。若賣方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)解決法律瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。3.買方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的土地，并要求買方支付違約金。