房權(quán)交房代表委托書合同編號：__________甲方（委托人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)委托乙方代表甲方辦理房屋交付事宜，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本代表委托書，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一代表，辦理位于__________（房屋地址）的房屋交付事宜。1.2乙方應按照甲方的指示，向物業(yè)公司或相關(guān)單位辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于支付物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，以及辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。1.3乙方應在辦理交付事宜過程中，妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并確保其安全、完整。第二條委托期限2.1本代表委托書的委托期限自簽署之日起至房屋交付完畢之日止。2.2乙方應在委托期限內(nèi)完成委托事項，若因特殊情況無法按時完成，應提前向甲方書面說明原因，并協(xié)商延長委托期限。第三條委托費用3.1乙方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由甲方承擔。3.2乙方應向甲方提供合理的費用支出憑證，甲方應在收到憑證后七個工作日內(nèi)予以報銷。第四條權(quán)利義務4.1甲方應向乙方提供辦理房屋交付事宜所需的全部資料，并保證其真實、完整、有效。4.2乙方應認真履行委托事項，嚴格按照甲方的指示辦理，并確保房屋交付過程的順利進行。4.3乙方在辦理委托事項過程中，如有知情不報、濫用職權(quán)等行為，甲方有權(quán)解除本代表委托書，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.4甲方應在房屋交付完畢后，向乙方支付委托費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本代表委托書過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條解除和終止6.1在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)書面解除本代表委托書，但應提前通知乙方。6.2在委托期限內(nèi)，乙方因故無法繼續(xù)履行委托事項的，應提前向甲方書面說明原因，并協(xié)商解除或終止本代表委托書。6.3本代表委托書解除或終止后，乙方應在五個工作日內(nèi)將甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件歸還甲方。第七條爭議解決7.1本代表委托書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方在履行本代表委托書過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條其他條款8.1本代表委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本代表委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.物業(yè)公司聯(lián)系方式4.水電費、燃氣費等相關(guān)費用發(fā)票5.房屋交付通知單6.委托費用支出憑證二、違約行為及認定：1.知情不報：乙方在辦理委托事項過程中，故意隱瞞與房屋交付有關(guān)的重要信息。2.濫用職權(quán)：乙方在辦理委托事項過程中，利用甲方授權(quán)謀取不正當利益。3.未能按時完成委托事項：乙方未在委托期限內(nèi)完成辦理房屋交付事宜。4.未保密：乙方未按照約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指房屋所有權(quán)人，甲方。2.受托人：指被甲方委托辦理房屋交付事宜的乙方。3.委托期限：指本代表委托書約定的乙方辦理委托事項的有效期限。4.委托費用：指乙方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用。5.違約行為：指雙方在履行本代表委托書過程中違反約定的事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在辦理房屋交付事宜過程中，遇到物業(yè)公司不予配合的情況。解決辦法：乙方應積極與物業(yè)公司溝通，說明情況，必要時可尋求甲方協(xié)助。2.問題：乙方在辦理水、電、燃氣戶名變更手續(xù)時，遇到相關(guān)單位要求提供額外資料的情況。解決辦法：乙方應按照相關(guān)單位的要求提供資料，如有困難，可向甲方求助。3.問題：甲方在房屋交付后，未向乙方支付委托費用。解決辦法：乙方應及時向甲方提醒支付委托費用的事宜，如甲方仍不支付，可依法追討。4.問題：乙方在辦理委托事項過程中，發(fā)生意外導致交付。解決辦法：乙方應立即通知甲方，協(xié)商延長委托期限或?qū)で笃渌鉀Q辦法。五、所有應用場景：1.