第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村建房承包合同官方版甲方：乙方：部分細(xì)節(jié)請(qǐng)與當(dāng)?shù)亟ㄟ^(guò)房的人商討……甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。三、承包價(jià)格每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付____%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到____%，完成第二層以及屋頂付到____%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到____%，預(yù)留____%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年農(nóng)村建房承包合同官方版（二）農(nóng)村建房承包合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（農(nóng)戶）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：住所地：_____________________________乙方（施工方）：姓名/名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：住所地：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方將其農(nóng)村土地使用權(quán)承包給乙方，乙方承諾在甲方土地上建房，并按照合同約定經(jīng)營(yíng)、管理，收益歸甲方所有。第二條承包面積甲方將其農(nóng)村土地使用權(quán)承包給乙方的面積為【填寫面積】，詳見(jiàn)附件一。第三條建房設(shè)計(jì)及規(guī)劃1.乙方應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按照甲方的要求進(jìn)行建房設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃要求。2.建房設(shè)計(jì)包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修、設(shè)備配置等，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的合理需求。第四條建房材料及施工1.建房材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求選擇合適的建材，確保建房質(zhì)量。2.建房施工應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，按照法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行，確保施工過(guò)程安全可靠。第五條建房時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，完成建房工程，并移交給甲方驗(yàn)收。第六條建房費(fèi)用1.建房費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用包括建材購(gòu)買、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，費(fèi)用總額為【填寫費(fèi)用總額】。2.建房費(fèi)用支付方式為【填寫支付方式】，具體分期支付協(xié)商解決。第七條建房管理1.乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)建房的管理和維護(hù)工作。2.建房管理包括維修及設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)處理建房中出現(xiàn)的故障，并保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第八條污染防治及環(huán)境保護(hù)乙方在建房過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù)的要求進(jìn)行施工，不得污染環(huán)境。如因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.在建房期間，如因天災(zāi)人禍等不可抗力因素導(dǎo)致建房無(wú)法完成或延期，雙方協(xié)商解決。2.甲方對(duì)建房工程的安全負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，乙方對(duì)施工過(guò)程的安全負(fù)有責(zé)任。第十條違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間完成建房工程的，每延期一天，應(yīng)向甲方支付【填寫延期日罰金額】的違約金。2.若乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方無(wú)法使用建房或產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第十一條合同解除1.合同期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，合同解除。2.甲方在合同期滿的【填寫天數(shù)】之前提出解除合同的，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】通知乙方。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫有效期】。甲方（農(nóng)戶）簽字：乙方（施工方）簽字：日期：__________________