房地產(chǎn)公司借款合同書范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方是一家合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具有貸款資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方申請借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.2甲方保證所借款項(xiàng)用于合法用途，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、購置土地、購買建筑材料、支付工程款等。第二條借款期限2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部借款本息一次性還清。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率×借款月數(shù)。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，每月還款日為借款金額實(shí)際到賬之日的次月__________日。3.3借款期限屆滿時(shí)，甲方一次性還清全部借款本金及一個(gè)月利息。第四條擔(dān)保措施4.1甲方以其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目、土地使用權(quán)、建筑材料等資產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方的大股東或?qū)嶋H控制人__________同意為本次借款提供個(gè)人擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供其他必要的擔(dān)保措施，以確保借款的安全。第五條合同的變更與解除5.1在借款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目、土地使用權(quán)、建筑材料等資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.甲方大股東或?qū)嶋H控制人的個(gè)人擔(dān)保聲明書。

3.乙方貸款資質(zhì)證明文件。

4.借款金額、利率、還款計(jì)劃等相關(guān)計(jì)算表格。

5.抵押擔(dān)保協(xié)議書。

6.個(gè)人擔(dān)保協(xié)議書。

7.借款合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于將借款用于非房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、購置土地、購買建筑材料、支付工程款等。

2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

3.甲方提供的擔(dān)保不實(shí)：甲方提供的抵押擔(dān)保資產(chǎn)不存在或者價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息。

4.甲方的大股東或?qū)嶋H控制人未履行個(gè)人擔(dān)保義務(wù)：甲方的大股東或?qū)嶋H控制人未按照合同約定履行個(gè)人擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，按照合同約定使用借款并按期償還本金及利息的甲方。

2.貸款人：指提供借款，按照合同約定收取本金及利息的乙方。

3.借款金額：指甲方本次向乙方申請借款的金額。

4.借款期限：指借款金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算的合同約定的還款期限。

5.借款利率：指本借款合同的利率，按照年利率計(jì)算。

6.利息：指借款本金在借款期限內(nèi)產(chǎn)生的利息。

7.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目、土地使用權(quán)、建筑材料等資產(chǎn)為本次借款提供的擔(dān)保。

8.個(gè)人擔(dān)保：指甲方的大股東或?qū)嶋H控制人同意為本次借款提供的個(gè)人擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。

3.甲方提供的擔(dān)保不實(shí)：乙方有權(quán)拒絕放款或者提前收回借款本金及利息，并要求甲方提供真實(shí)有效的擔(dān)保。

4.甲方的大股東或?qū)嶋H控制人未履行個(gè)人擔(dān)保義務(wù)：乙方有權(quán)向甲方的大股東或?qū)嶋H控制人追償，并要求其履行個(gè)人擔(dān)保義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)公司開發(fā)新項(xiàng)目，需要大量資