廠房土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________鑒于甲方擁有位于________________的廠房土地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的廠房土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.土地使用權(quán)證號(hào)：________________。3.土地使用權(quán)面積：________________平方米。4.土地使用權(quán)所處的地理位置：________________。5.土地使用權(quán)的用途：________________。6.土地使用權(quán)的出讓年限：________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。7.甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；（2）自甲方將土地使用權(quán)證交付給乙方之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；（3）自甲方完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將過(guò)戶(hù)至乙方名下的土地使用權(quán)證交付給乙方之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余20%。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效支付憑證。三、土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.如甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證原件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草案5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得土地使用權(quán)。2.甲方未將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未提供等額的合法有效支付憑證。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廠房土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，位于特定地理位置的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)廠房等設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方廠房土地使用權(quán)，向甲方支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將土地使用權(quán)從甲方名下過(guò)戶(hù)至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未將土地使用權(quán)證原件交付給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付土地使用權(quán)證原件，并要求支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未提供等額的合法有效支付憑證：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房土地使用權(quán)，希望