2024民房房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）給甲方。4.2剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的一切損失。5.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）給乙方。6.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）給甲方。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

7.定金收據(jù)

8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

9.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

10.房屋維修保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。

4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)房屋，并賠償因此造成的一切損失。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。