租賃餐廳承包市場策略合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有餐廳的合法所有權，并愿意將其承包給乙方經營；乙方愿意承包經營甲方餐廳，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、餐廳基本信息1.1餐廳名稱：____________________1.2餐廳地址：____________________1.3餐廳面積：____________________1.4餐廳現(xiàn)有設施：_________________二、承包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包費用3.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月承包費用支付至甲方指定的賬戶。3.3承包費用支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。四、經營范圍及條件4.1乙方承包餐廳后，應按甲方要求合法經營，不得經營法律法規(guī)禁止的項目和商品。4.2乙方應在承包期間保持餐廳衛(wèi)生、環(huán)境整潔，符合食品安全等相關規(guī)定。4.3乙方不得擅自改變餐廳的結構和設施，如需改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。五、權利義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方合法經營。5.2甲方應保證餐廳的基本設施正常運行，確保乙方順利開展經營活動。5.3乙方有權在承包期間使用餐廳的名稱和商標，但需符合甲方對品牌形象的要求。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，確保餐廳食品安全、衛(wèi)生和服務質量。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方逾期支付承包費用的，應支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金__%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.餐廳所有權證明文件2.乙方經營資質證明文件3.餐廳設施清單4.承包費用支付憑證5.經營范圍和條件的相關法規(guī)6.餐廳裝修改造申請及批準文件7.食品安全和衛(wèi)生相關證明文件8.商標使用許可協(xié)議9.違約金計算公式說明10.爭議解決的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供餐廳設施或設施故障未及時修復，導致乙方不能正常經營。2.乙方未按約定支付承包費用，或逾期支付。3.乙方擅自改變餐廳結構或設施，未事先取得甲方同意。4.乙方經營項目或商品違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定。5.乙方未保持餐廳衛(wèi)生、環(huán)境整潔，或未符合食品安全等相關規(guī)定。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳合法所有權并將其承包給他人的一方。2.承租方：指承包經營餐廳并支付承包費用的一方。3.承包費用：指乙方為承包經營餐廳而向甲方支付的費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.滯納金：指乙方逾期支付承包費用時，應支付的額外費用。6.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳設施故障導致經營受阻：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復或提供替代方案。2.承包費用支付糾紛：查看合同約定的支付方式和時間，如有逾期支付，按合同約定收取滯納金。3.經營項目變更：提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行變更。4.餐廳衛(wèi)生和安全問題：加強日常管理和檢查，確保符合相關法規(guī)要求。5.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起