房產(chǎn)買賣契約文本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。1.2該房產(chǎn)包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等，具體范圍以房產(chǎn)證所示為準。第二條購買價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件交乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔全部責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件交給乙方，或房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件不真實、不完整。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。5.任何一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。2.甲方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置房產(chǎn)的當事人。3.乙方：指購買甲方的房產(chǎn)的當事人。4.房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價款。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付；如甲方無正當理由延遲交付，乙方有權(quán)要求違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付；如乙方無正當理由延遲支付，甲方有權(quán)要求違約金。3.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快協(xié)助辦理；如甲方無正當理由延遲辦理，乙方有權(quán)要求違約金。4.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛：乙方有權(quán)要求甲方解決糾紛，如甲方無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.任何一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)：對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，支付違約金，如違約行為嚴重，對方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房產(chǎn)買賣交