二手房交易協(xié)議取消合同編號：__________二手房交易協(xié)議取消合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、取消合同約定的房產(chǎn)交易1.甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起，取消上述《二手房買賣合同》所約定的房產(chǎn)交易。2.甲乙雙方互不承擔(dān)因取消合同而給對方造成的直接損失。二、解除合同的違約金1.甲乙雙方同意，鑒于雙方已支付的定金_______元，定金將不予退還。2.甲乙雙方確認(rèn)，上述定金已視為違約金，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。三、關(guān)于已支付的款項(xiàng)1.乙方已支付的購房款_______元，甲方同意在合同取消后_______個工作日內(nèi)，退還乙方。2.甲方同意按照同期銀行存款利率支付乙方自支付購房款之日起至退款到位之日止的利息。四、關(guān)于房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證1.甲方同意自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證退還乙方。2.乙方同意自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將戶口遷出該房產(chǎn)。五、關(guān)于雙方的責(zé)任和義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)依法履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益以及他人合法權(quán)益。六、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.定金收據(jù)4.購房款收據(jù)5.戶口遷移證明6.利息計(jì)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時間遷出戶口，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照合同約定時間退還購房款及利息，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房買賣合同：指甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，需支付給對方的賠償金。3.定金：指雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.利息：指甲方未按約定時間退還購房款，需支付給乙方的資金使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未能按時遷出戶口：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快遷出戶口。3.甲方未能按時退還購房款及利息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快退還購房款及利息。4.乙方未能按時支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。五、所有應(yīng)用場景：1