物業(yè)管理招投標全攻略合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務委托給乙方進行管理的事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址）1.2物業(yè)管理內容：（1）物業(yè)共用部位的維護、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行和日常維修、養(yǎng)護與管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)環(huán)境的維護和管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項；（6）物業(yè)裝飾裝修管理；（7）物業(yè)檔案資料管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、物業(yè)管理服務費3.1物業(yè)管理服務費收費標準按照__________（物價部門批準的標準）執(zhí)行。3.2物業(yè)管理服務費繳納期限為每月____日前，甲方應將當期物業(yè)管理服務費支付給乙方。四、乙方義務4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，提供優(yōu)質服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的物業(yè)相關資料。4.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、甲方義務5.1甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務費。5.2甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度，配合乙方做好物業(yè)管理工作。5.3甲方應在合同約定的范圍內，對物業(yè)進行合理的裝飾裝修，并按照約定承擔相關費用。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費的，乙方有權催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)地址證明文件4.物業(yè)管理范圍和內容詳細說明5.物業(yè)管理服務費收費標準及相關規(guī)定6.乙方物業(yè)管理團隊人員名單及其資格證明7.物業(yè)管理制度和規(guī)章制度8.物業(yè)檔案資料清單9.合同續(xù)簽協(xié)議模板10.物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項的具體規(guī)定二、違約行為及認定：2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費，認定標準為逾期支付或未支付物業(yè)管理服務費。3.甲方在合同約定的范圍內，對物業(yè)進行不合理的裝飾裝修，認定標準為違反相關規(guī)定或合同約定。4.乙方未建立健全物業(yè)管理檔案或未妥善保管甲方提供的物業(yè)相關資料，認定標準為檔案資料不完整、丟失或泄露。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)進行維護、養(yǎng)護、管理及提供相關服務的行為。2.物業(yè)管理服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務向業(yè)主收取的費用。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益的法律規(guī)范總稱。4.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是調整物業(yè)管理活動、規(guī)范物業(yè)管理秩序的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費。解決辦法：乙方有權催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方在合同約定的范圍內，對物業(yè)進行不合理的裝飾裝修。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改，并承擔相關費用。4.問題：物業(yè)管理檔案資料不完整、丟失或泄露。解決辦法：乙方應建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的物業(yè)相關資料，防止檔案資料的損壞和泄露。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會之間的物業(yè)管理委托合同。3.適