二手房房屋買賣中的按揭手續(xù)合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3甲方對房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余款項人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，具體支付方式及期限如下：2.4甲方應保證房屋在過戶手續(xù)完成后，按照約定向乙方交付。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應提供必要的證件、文件，并積極配合乙方及相關部門的工作。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。四、按揭手續(xù)4.1乙方同意通過按揭方式支付剩余房款，并選擇貸款銀行為__________銀行。4.2乙方應按照貸款銀行的要求，提供真實、完整的個人信息及財務狀況，并簽署相關貸款文件。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理按揭手續(xù)，包括但不限于提供房屋權屬證明、買賣合同等。4.4貸款銀行批準貸款后，乙方應按照約定的期限和方式償還貸款。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2本合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋產權清晰證明3.甲乙雙方身份證明復印件4.定金收據(jù)5.貸款銀行所需的其他文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理按揭手續(xù)。4.乙方未按照約定的期限和方式償還貸款。5.任何一方遲延履行債務或違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行或未糾正。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的存量房。2.按揭：購房人通過銀行貸款，將購房款分期支付給賣方的一種支付方式。3.定金：乙方為了保證履行合同而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金額。5.不動產登記：對不動產權利進行登記，以記載于登記簿，對外生效的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶問題：如遇過戶手續(xù)復雜或時間拖延，雙方可共同協(xié)商，積極與相關部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.貸款審批問題：如乙方貸款審批不通過，乙方應重新選擇貸款銀行或更改支付方式，同時甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。3.房屋交付問題：如甲方延遲交付房屋，甲方應支付違約金，并按照約定時間交付房屋。如乙方延遲支付房款，乙方應支付違約金，并按照約定時間支