三亞市房屋購買合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于三亞市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每期支付時間為____個月。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四條房屋狀況4.1甲方保證，本合同約定的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。4.2甲方保證，本合同約定的房屋符合國家和地方關(guān)于住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.3乙方購買房屋后，如有發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)利。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定要求交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，或要求解除合同并退還已支付款項(xiàng)。3.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定要求支付剩余房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方