房屋交付委托書樣本合同編號：__________房屋交付委托書一、委托方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、受托方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________鑒于委托方是房屋的合法所有權(quán)人，并擬將該房屋交付給受托方使用，受托方愿意接受委托方的委托，并按照委托方的要求使用該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2受托方同意在委托方的指導(dǎo)下，按照本委托書約定的條款使用該房屋。第二條委托期限2.1本委托書的委托期限為__________年，自委托方將該房屋交付給受托方之日起計(jì)算。2.2委托期限屆滿后，本委托書自動(dòng)終止。若委托方和受托方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的委托書。第三條委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)歸委托方所有，并確保該房屋不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。3.2委托方應(yīng)在委托期限內(nèi)，按照受托方合理的需求，提供該房屋的使用權(quán)。3.3委托方應(yīng)在委托期限內(nèi)，對受托方在使用該房屋過程中遇到的問題給予及時(shí)解決。第四條受托方的權(quán)利和義務(wù)4.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，合理使用該房屋，并妥善保管該房屋。4.2受托方在使用該房屋期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3受托方在使用該房屋期間，應(yīng)按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.受托方身份證明3.委托期限內(nèi)房屋使用費(fèi)用的支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋結(jié)構(gòu)及用途變更證明6.違約金支付憑證7.訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)歸委托方所有，或該房屋存在權(quán)利爭議和法律糾紛。2.委托方未在委托期限內(nèi)按照受托方合理的需求提供該房屋的使用權(quán)。3.委托方未在委托期限內(nèi)對受托方在使用該房屋過程中遇到的問題給予及時(shí)解決。4.受托方未按照委托方的要求，合理使用該房屋，或未妥善保管該房屋。5.受托方在使用該房屋期間，擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.受托方未按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用。7.雙方未嚴(yán)格按照本委托書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.受托方：指接受委托方委托，使用該房屋的當(dāng)事人。3.委托期限：指本委托書約定的委托方將該房屋交付給受托方使用的期限。4.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.權(quán)利爭議：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.訴訟費(fèi)：指在訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)支付給法院的費(fèi)用。8.律師費(fèi)：指當(dāng)事人因聘請律師而支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)爭議：解決辦法：協(xié)商解決或通過法律途徑解決，如起訴至法院。2.受托方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：立即要求受托方恢復(fù)原狀，并向其收取因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.受托方未按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用：解決辦法：催告受托方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的可解除委托合同。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：委托方應(yīng)與受托方協(xié)商解決，確保房屋在交付時(shí)符合約定條件。5.違約行為發(fā)生：解決辦法：根據(jù)本委托書的約定，向違約方主張違約責(zé)任，要求其支付違約金及承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有人與使用人非同一人時(shí)，需要明確房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房屋所有人因故不能親自管理房屋，需要委托他人代為管理。3.房屋所有