2024物業(yè)管理服務(wù)承包居間協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的供方，丙方為介紹甲乙雙方達(dá)成合同的居間方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方共同關(guān)心的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的巡查守護(hù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)；（5）業(yè)主咨詢投訴的處理；（6）物業(yè)內(nèi)部管理制度的執(zhí)行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，居間服務(wù)費(fèi)為____元。四、履行的保證4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔優(yōu)美，安全有序。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及居間服務(wù)費(fèi)。4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)介紹甲乙雙方達(dá)成合同，并協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.居間服務(wù)費(fèi)支付證明

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄

5.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生記錄

6.物業(yè)安全巡查守護(hù)記錄

7.物業(yè)公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)記錄

8.業(yè)主咨詢投訴處理記錄

9.物業(yè)內(nèi)部管理制度執(zhí)行記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及居間服務(wù)費(fèi)，視為違約。

3.丙方未按照約定介紹甲乙雙方達(dá)成合同，或協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全巡查守護(hù)、物業(yè)公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)、業(yè)主咨詢投訴處理、物業(yè)內(nèi)部管理制度執(zhí)行等服務(wù)。

2.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

3.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。

4.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為介紹甲乙雙方達(dá)成合同而收取的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及居間服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的相關(guān)損失。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。3.問題：丙方未按照約定介紹甲乙雙方達(dá)成合同，或協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金，同時(shí)可以向丙方追償因此造成的相關(guān)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體