公司租房協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2乙方向甲方租賃上述租賃物的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：______________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更及解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃地址房產(chǎn)證復(fù)印件

4.銀行賬戶信息確認(rèn)書

5.租賃物設(shè)施及設(shè)備使用說明

6.租賃合同解除或變更協(xié)議

7.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途

3.乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞

4.甲方未按約定提供租賃物

5.甲方未按時(shí)維修租賃物

6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指合法擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃物：指出租方同意出租的房產(chǎn)及配套設(shè)施和設(shè)備。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期一日扣除應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途

解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)提前解除合同。3.乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞

解決辦法：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)提前解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物

解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未按時(shí)維修租賃物

解決辦法：提前通知甲方維修事項(xiàng)，如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。6.合同爭議解決

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為租賃需求方的場景。

2.甲方擁有多處房產(chǎn)，乙方