農(nóng)村房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設施：__________1.4甲方應保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時間搬離房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)按每日__________元收取滯留費。四、使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2租賃期內(nèi)，房屋及設施的正常維護、維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方負責維修或賠償。五、權(quán)利與義務5.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。5.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.3乙方在租賃期間享有居住權(quán)，但不得損害甲方合法權(quán)益。六、違約責任6.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)證明2.租賃合同主體身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租金支付憑證5.維修維護記錄6.房屋鑰匙交付憑證7.租賃期滿后的退房驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定：包括但不限于房屋實際狀況與合同描述嚴重不符，影響乙方正常居住使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付租金或支付的租金不符合約定的情況。3.乙方未按約定使用房屋：包括擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途等。4.提前解約：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，的一方擅自解除合同。5.逾期搬離：租賃期滿后，乙方未按約定時間搬離房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的貨幣。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的違約金。6.違約金：指違約方應支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際狀況與合同描述不符：立即拍照、錄像證據(jù)保全，并與出租方溝通，要求在一定期限內(nèi)進行整改或降低租金。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保有證據(jù)可查。3.設施損壞維修：詳細記錄維修情況，維修費用由責任方承擔。4.提前解約或逾期搬離：提前溝通并書面確認解約意向，避免不必要的法律糾紛。5.房屋租賃合同糾紛：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向租賃合同履行地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村居民將自用房屋出租給城市居民。2.農(nóng)村居民將自用房屋