2024年商鋪短期租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，就商鋪短期租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方，該房屋建筑面積共_______平方米。

二、租賃期限

雙方商定，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.雙方商定，該商鋪每月租金為人民幣______元整（￥______元）。由甲方出售給乙方，租金為一次性支付方式，由乙方在租賃期開始之日起一次性支付給甲方。

2.乙方向甲方全額支付商鋪保證金人民幣______元整（￥______元）。租賃期屆滿，商鋪內(nèi)設(shè)施若無損壞，甲方應(yīng)全額退還保證金。

3.付款方式：自合同簽訂日起則乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方租金，逾期按照乙方違約處理范疇執(zhí)行。

四、用途

乙方承租房屋用途為商鋪使用，不得儲存危險化學(xué)品和易燃易爆物品，不得從事非法經(jīng)營及改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并要簽訂一致的轉(zhuǎn)租合同。但乙方不再享受本合同中對于乙方的租金優(yōu)惠待遇。

六、房屋維修及保養(yǎng)

1.甲方需保證房屋的各項設(shè)施完好、可正常使用。在租賃期限內(nèi)，確系房屋出現(xiàn)非乙方人為造成的損壞（如主體結(jié)構(gòu)自然損壞），應(yīng)及時通知甲方進行維修保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.租賃期間，甲方如將該房屋進行抵押或出售，須提前一個月書面通知乙方。乙方如因上述原因終止本合同，有權(quán)要求甲方賠償違約金。該違約金為本合同所涉相關(guān)費用（租金、保證金等）的總和。

4.租賃期屆滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)如期將商鋪交還甲方。商鋪歸還時應(yīng)保證該商鋪清潔并附合出租房屋質(zhì)量要求。

5.甲方應(yīng)保證出租商鋪的消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定要求。否則由于上述原因?qū)е碌囊磺袚p失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償給乙方。

6.甲方未按合同履行或出現(xiàn)其他違約情況，需向乙方支付違約金______元整。

7.合同期滿后，如甲乙雙方不再續(xù)簽合同而仍需使用該場地，則應(yīng)協(xié)商重新簽訂場地使用合同。在同等條件下乙方應(yīng)享有優(yōu)先承租權(quán)。

8.雙方在合同執(zhí)行過程中就有關(guān)事宜達成補充或修改的，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟解決。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日期：______年______月______日

溫馨提示：簽訂合同時請認(rèn)真閱讀各條款的含義，不要簽定不熟悉的合同條款內(nèi)容；認(rèn)真閱讀房屋質(zhì)量要求；認(rèn)真閱讀違約責(zé)任條款；認(rèn)真閱讀補充條款；認(rèn)真閱讀房屋內(nèi)設(shè)施清單；認(rèn)真閱讀交付方式及時間；認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)