編號：__________2024版鄭州二手房屋買賣合同-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版鄭州二手房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積與結構2.4房屋所有權性質2.5房屋使用情況第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3雙方共同遵守的原則第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理4.5尾款支付第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費用承擔第六章：房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵責任6.3質量異議處理第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的辦理程序第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約賠償計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一章：其他約定11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費及其他費用第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3定金收條12.4付款憑證復印件第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂版本14.3合同的保管與復印件分發(fā)合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權證號：1.2.2房屋坐落地址：1.2.3房屋面積與結構：1.2.4房屋所有權性質：1.2.5房屋使用情況：1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：1.3.2合同簽訂地點：1.4合同效力1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：1.4.2本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力：第二章：房屋信息2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積與結構：2.4房屋所有權性質：2.5房屋使用情況：第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1賣方應保證其對房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務糾紛等：3.1.2賣方應保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述：3.1.3賣方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權的轉移手續(xù)：3.2買方的權利與義務3.2.1買方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款：3.2.2買方應按照合同約定的時間接收房屋，并履行過戶手續(xù)：3.2.3買方應對房屋進行適當?shù)木S護和管理，保證房屋的安全和合理使用：3.3雙方共同遵守的原則3.3.1雙方應誠實守信，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務：3.3.2雙方應尊重對方合法權益，妥善解決合同履行過程中的爭議：第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格：4.2定金支付4.2.1買方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金：4.2.2定金金額為房屋成交價格的百分之十：4.3首付款支付4.3.1買方應在本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)支付首付款：4.3.2首付款金額為房屋成交價格的百分之三十：4.4貸款辦理4.4.1買方應在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)向銀行申請貸款：4.4.2買方應提供貸款所需的全部文件和資料，并協(xié)助銀行進行審查：4.5尾款支付4.5.1買方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付尾款：4.5.2尾款金額為房屋成交價格的百分之六十：第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件5.2.1賣方應保證房屋交付時符合合同約定的交付條件：5.2.2買方應按照合同約定的方式接收房屋：5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1雙方應在本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)：5.3.2過戶費用由買方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準：5.4過戶費用承擔：5.4.1過戶費用包括但不限于：稅費、登記費、公告費等：5.4.2具體費用金額以實際發(fā)生為準，雙方另有約定的除外：第六章：房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關規(guī)定：6.1.2賣方保證房屋的設施設備齊全、功能正常，無重大故障：6.2房屋瑕疵責任6.2.1買方應在接收房屋后七個工作日內(nèi)向賣方提出房屋瑕疵異議：6.2.2賣方應在買方提出異議后十個工作日內(nèi)采取修復或其他補救措施：6.3質量異議處理6.3.1雙方應共同協(xié)商確定質量第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未能按照合同約定時間履行合同義務的，應向買方支付違約金：8.1.2賣方提供虛假信息的，應向買方支付違約金，并承擔相應的法律責任：8.2買方違約責任8.2.1買方未能按照合同約定時間支付價款的，應向賣方支付違約金：8.2.2買方未按合同約定接收房屋的，應向賣方支付違約金：8.3違約賠償計算方式8.3.1違約金的計算按照合同成交價格的百分比計算，具體比例雙方約定：8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟：9.2仲裁機構9.2.1雙方約定仲裁的，仲裁機構為鄭州市仲裁委員會：9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力：9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方未約定仲裁的，合同履行地人民法院具有管轄權：9.3.2雙方可以在合同中約定其他訴訟管轄法院：第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：10.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定：10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉移至買方名下：10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同：10.3合同失效條件10.3.1合同約定的房屋所有權轉移條件未能實現(xiàn)的：10.3.2合同因法律規(guī)定的解除條件成就而失效：第十一章：其他約定11.1房屋裝修情況11.1.1房屋現(xiàn)有裝修情況：11.1.2裝修的保質期限及維修責任：11.2家具家電清單11.2.1家具家電清單附件：11.2.2家具家電的交付及損壞賠償：11.3物業(yè)管理費及其他費用11.3.1物業(yè)管理費支付責任及金額：11.3.2其他費用包括但不限于水、電、煤氣等：第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3定金收條12.4付款憑證復印件12.5房屋現(xiàn)狀照片或其他證明文件：第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四章：附則14.1合同的解釋權歸雙方共同所有：14.2合同的修訂版本需雙方共同協(xié)商確定：14.3合同的保管與復印件分發(fā)由雙方共同協(xié)商確定：（合同方在此簽字）（見證人簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務糾紛等，否則應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。1.2甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，如存在虛假陳述，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權的轉移手續(xù)，如因甲方原因導致延遲，甲方應向乙方支付違約金。1.4甲方應對房屋進行適當?shù)木S護和管理，保證房屋的安全和合理使用，如因甲方原因導致房屋損失，甲方應承擔修復或賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，如乙方未能按時支付，應向甲方支付違約金。2.2乙方應按照合同約定的時間接收房屋，并履行過戶手續(xù)，如乙方未能按時接收房屋或辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。2.3乙方應對房屋進行適當?shù)木S護和管理，保證房屋的安全和合理使用，如因乙方原因導致房屋損失，乙方應承擔修復或賠償責任。2.4乙方應遵守合同約定的其他義務，如違反約定，乙方應承擔違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定的時間和方式，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，如因第三方中介原因導致交易失敗，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.2第三方中介應如實向甲方和乙方傳達房屋信息，如因第三方中介的虛假陳述導致交易失敗，第三方中介應承擔賠償責任。3.3第三方中介應遵守合同約定的其他義務，如違反約定，第三方中介應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.定金收條4.付款憑證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片或其他證明文件6.家具家電清單附件7.物業(yè)管理費及其他費用相關證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間履行合同義務，如延遲交付房屋或未能按時辦理過戶手續(xù)。2.賣方提供虛假信息，如房屋所有權、面積、結構等。3.買方未能按照合同約定時間支付價款。4.買方未按合同約定接收房屋或辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，如維修、管理房屋等。6.第三方中介未按照合同約定協(xié)助完成房屋買賣交易。7.第三方中介如實向甲方和乙方傳達房屋信息，如存在虛假陳述。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同成交價格的一定比例支付的金錢。3.違約金：指違約方因未能履行合同約定義務，按照合同約定向守約方支付的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的房屋及公共設施所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權爭議，應及時向相關部門申請確權或尋求