2024年商店租賃合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃財產(chǎn)

甲方同意將位于____________的店鋪(包括相關(guān)設(shè)施)在良好狀態(tài)下租給乙方使用。

二、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金和保證金

1.租金為人民幣______元/月，共計______元，租金總計：______元整。租金支付方式為每______支付一次，每次支付______元。

2.乙方應(yīng)向甲方支付店鋪保證金人民幣______元，作為履行本合同的保證。保證金應(yīng)在雙方簽訂本合同之同時支付給甲方。保證金不計利息，租賃期滿后如乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金。

四、雙方的責(zé)任及義務(wù)

1.甲方需在簽訂合同前將店鋪交付乙方檢查，并保證店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損。

2.乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，因乙方使用不當(dāng)或過失造成店鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如設(shè)施、設(shè)備損壞嚴(yán)重影響正常經(jīng)營時，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得轉(zhuǎn)租、分租，對于店鋪內(nèi)外的裝修應(yīng)符合甲方的要求。

4.租賃期間所發(fā)生的水、電、物業(yè)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.雙方在合同期間不得無故終止合同，如一方需要終止合同，應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方，并償付對方一個月的租金作為賠償。

6.乙方在租賃期間不得從事違法活動，否則后果自負(fù)。

7.甲方提供停車位和庫房。

8.乙方在租賃期間不得對房屋進(jìn)行改建和破壞，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。

9.乙方在租賃期間如有重大經(jīng)營活動或政策性變化應(yīng)及時通知甲方并得到允許。

五、合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，即在雙方當(dāng)事人中具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，須雙方當(dāng)事人協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.除不可抗拒事件外，任何一方未履行本合同的條款或違反本合同的約定均視為違約行為，守約方有權(quán)終止本合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方遲延支付租金及保證金，甲方每日按租金金額的1%向乙方加收違約金。

3.未經(jīng)甲方同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人視為違約行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋使用權(quán)。

4.如乙方因違約行為被甲方終止本合同后，乙方不得要求甲方返還保證金。

七、免責(zé)條款

由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能繼續(xù)履行或不能全面履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┻m當(dāng)?shù)刈C明文件。由雙方協(xié)商，決定是否解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任或變更本合同的其它條款。同時向甲方支付已交付月租金的50%作為違約金。八、其它條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。其它未盡事宜雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽約日期：___________