租賃協(xié)議餐廳租賃條款合同編號：__________租賃協(xié)議餐廳租賃條款地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃發(fā)票。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：____________________________。乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件提交給甲方備案。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)對租賃物業(yè)的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求對租賃物業(yè)進(jìn)行愛護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1租賃物業(yè)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。6.2租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前______天書面通知對方。8.2甲方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)的物業(yè)管理協(xié)議書4.租賃物業(yè)的水電費(fèi)用結(jié)算單5.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。4.乙方未依法辦理相關(guān)證照，或證照無效，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，并可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未依法辦理相關(guān)證照。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方依法辦理相關(guān)證照，如乙方逾期未辦理，甲方可依法解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：