2024年佛山二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：______________身份證號(hào)碼：____________________________

乙方（買受人）：______________身份證號(hào)碼：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于佛山市______區(qū)______路______號(hào)（具體位置），房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。該房屋為_(kāi)_____房______廳，裝修情況為精裝修，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)屬于______方。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)款為_(kāi)_____元（大寫：_________________________元整）。乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：□一次性支付；□分期支付；□其他支付方式。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。

2.甲乙雙方同意，簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方已將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等其他相關(guān)資料一并交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。雙方同意該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓稒?quán)屬證書(shū)的，則按照相關(guān)法律法規(guī)處理。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方同意，如一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如甲方逾期交付權(quán)屬證書(shū)的，則應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)每天支付違約金給乙方，逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款和利息。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，則應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)每天支付違約金給甲方。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

4.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均不得擅自解除本協(xié)議。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議被解除的，違約方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議總價(jià)款的______%向守約方支付違約金。

五、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議中的所有日期均為公歷日。日期填寫錯(cuò)誤的，以實(shí)際發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議中所述的“其他違約行為”包括但不限于擅自轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、擅自處置房屋、擅自變更房屋用途、拖欠水費(fèi)電費(fèi)、違反物業(yè)管理規(guī)定等行為。

5.本協(xié)議中的“損失”包括直接損失和間接損失。

6.本協(xié)議中所述的“每天”均指自然日。

7.本協(xié)議中的“約定地點(diǎn)”指房屋所在地。

8.本協(xié)議中的“雙方”均包括甲方和乙方本人。

9.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：_____________________________________________。

六、爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方（出賣人）：____________________日期：______年______月______日

乙方（買受人）：____________________日期：______年______月______日

以上是2024年佛