編號：__________2024產(chǎn)權(quán)單位和承租管理單位甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024產(chǎn)權(quán)單位和承租管理單位合同目錄第一章：前言1.1簽訂雙方的聲明與承諾1.2合同的目的和適用范圍1.3合同文件的組成第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2合同中使用的縮寫和術(shù)語定義第三章：產(chǎn)權(quán)單位條款3.1產(chǎn)權(quán)單位的權(quán)利和義務(wù)3.2產(chǎn)權(quán)單位的管理職責3.3產(chǎn)權(quán)單位對承租單位的認可第四章：承租管理單位條款4.1承租管理單位的權(quán)利和義務(wù)4.2承租管理單位的管理職責4.3承租管理單位對租賃物業(yè)的使用和維護第五章：租賃物業(yè)5.1租賃物業(yè)的描述5.2租賃物業(yè)的使用范圍5.3租賃物業(yè)的維護和保養(yǎng)第六章：租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金支付方式和時間6.3租金調(diào)整機制第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)事項處理第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約糾紛的解決方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的適用9.3仲裁或訴訟的地點和適用法律第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件第十一章：保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責任的承擔11.3保密信息的例外情況第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效第十三章：其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性和獨立性13.3法律和法規(guī)的適用第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號_________第一章：前言1.1簽訂雙方的聲明與承諾甲方（產(chǎn)權(quán)單位）與乙方（承租管理單位）均聲明，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，各自按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的目的和適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，規(guī)范雙方在租賃期間的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃物業(yè)的正常使用和管理。1.3合同文件的組成本合同由合同、附件以及雙方簽訂的補充協(xié)議等組成，附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋（此處列舉合同中使用的術(shù)語及其定義，如：產(chǎn)權(quán)單位、承租管理單位、租賃物業(yè)等）2.2合同中使用的縮寫和術(shù)語定義（此處列舉縮寫及其全稱，如：甲方、乙方、本合同、租賃期限等）第三章：產(chǎn)權(quán)單位條款3.1產(chǎn)權(quán)單位的權(quán)利和義務(wù)（此處列舉產(chǎn)權(quán)單位在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：保證租賃物業(yè)符合約定的用途、負責租賃物業(yè)的維修等）3.2產(chǎn)權(quán)單位的管理職責（此處列舉產(chǎn)權(quán)單位在合同中的管理職責，如：負責租賃物業(yè)的日常管理工作、確保租賃物業(yè)的安全等）3.3產(chǎn)權(quán)單位對承租單位的認可甲方認可乙方作為承租管理單位，負責租賃物業(yè)的租賃和管理事宜。第四章：承租管理單位條款4.1承租管理單位的權(quán)利和義務(wù)（此處列舉承租管理單位在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：按約定支付租金、負責租賃物業(yè)的使用和維護等）4.2承租管理單位的管理職責（此處列舉承租管理單位在合同中的管理職責，如：負責租賃物業(yè)內(nèi)的物業(yè)管理、確保租賃物業(yè)的正常使用等）4.3承租管理單位對租賃物業(yè)的使用和維護乙方應按合同約定合理使用和維護租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五章：租賃物業(yè)5.1租賃物業(yè)的描述（此處描述租賃物業(yè)的具體情況，如：位置、面積、設(shè)施等）5.2租賃物業(yè)的使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃物業(yè)的維護和保養(yǎng)乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。第六章：租賃期限與租金6.1租賃期限（此處說明租賃期限的具體時間，如：自____年__月__日起至____年__月__日止）6.2租金支付方式和時間乙方應按合同約定的時間和方式支付租金，如：每半年支付一次，每次支付____元。6.3租金調(diào)整機制（此處說明租金調(diào)整的具體規(guī)定，如：租賃期滿后，租金可根據(jù)市場情況進行調(diào)整）第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序（此處說明合同變更的條件和程序，如：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議）7.2合同終止的條件和程序（此處說明合同終止的條件和程序，如：租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同）7.3合同終止后的相關(guān)事項處理（此處說明合同終止后雙方應處理的事項，如：乙方應在合同終止后____日內(nèi)搬離租賃物業(yè)）第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，具體賠償金額按照雙方約定或者實際損失計算。8.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取法律手段解決。第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的適用雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議，如果選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.3仲裁或訴訟的地點和適用法律仲裁或訴訟應在合同簽訂地進行，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：保密條款11.1保密信息的界定保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)、技術(shù)和其他相關(guān)信息。11.2保密責任的承擔雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)或者有權(quán)機關(guān)要求披露的保密信息除外。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件一方擬將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方時，應取得另一方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求合同轉(zhuǎn)讓應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并遵循本合同的約定。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效合同轉(zhuǎn)讓后，本合同對受讓人繼續(xù)有效。第十三章：其他條款13.1通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為合同中約定的地址。13.2合同的完整性和獨立性本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.3法律和法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：附件14.1附件列表（此處列舉附件及其名稱，如：租賃物業(yè)清單、付款憑證等）14.2附件內(nèi)容說明（此處對附件內(nèi)容進行簡要說明，如：租賃物業(yè)清單詳細列出了租賃物業(yè)的物品和數(shù)量）甲方（產(chǎn)權(quán)單位）：________________乙方（承租管理單位）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定的物業(yè)使用要求甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物業(yè)，乙方應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。1.2甲方對物業(yè)的改造權(quán)甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的改造和維護，提前通知乙方，并在改造期間提供乙方合理的安置方案。1.3甲方對物業(yè)的經(jīng)營權(quán)甲方保留租賃物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動。1.4甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。1.5甲方對物業(yè)的保險權(quán)甲方應負責為租賃物業(yè)購買必要的保險，并將保險單據(jù)副本交乙方備案。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方的租金支付保障乙方應按合同約定及時支付租金，如乙方延遲支付租金，應承擔遲延履行違約金。2.2乙方的物業(yè)維護責任乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。2.3乙方的經(jīng)營合規(guī)性乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)，不得從事違法或違規(guī)經(jīng)營。2.4乙方的信息披露義務(wù)乙方應向甲方定期披露租賃物業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)情況，確保甲方了解乙方經(jīng)營狀況。2.5乙方的合同轉(zhuǎn)讓限制乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方的書面同意。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容第三方中介應提供租賃物業(yè)的推介、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用標準和支付方式。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4第三方中介的違約責任第三方中介如未按約定提供服務(wù)或泄露雙方秘密，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.5第三方中介的合同解除雙方均有權(quán)在合同履行期間提前解除與第三方中介的合同，但應遵守合同約定的解除程序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.付款憑證3.物業(yè)使用和維護手冊4.經(jīng)營許可證明文件5.保險單據(jù)6.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.違約金計算公式10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為的界定2.違約責任的認定違約責任應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行認定，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約糾紛的解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取法律手段解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)單位：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的一方。2.承租管理單位：指租賃物業(yè)的經(jīng)營管理單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租管理單位支付給產(chǎn)權(quán)單位的報酬。5.違約行為：指違反合同約定的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的責任。7.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行解決。8.訴訟：指通過法院對合同爭議進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)的維護和保養(yǎng)責任不明確。解決辦法：在合同中明確雙方對租賃物業(yè)的維護和保養(yǎng)責任。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：約定合