編號：__________2024常用商鋪租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024常用商鋪租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的履行第二章：租賃物的描述2.1商鋪的基本情況2.2商鋪的使用范圍2.3商鋪的面積第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護5.3租賃物的維修責任第六章：租賃物的保險6.1保險的購買6.2保險的理賠6.3保險的費用第七章：租賃合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的責任第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約金的計算方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點9.3爭議的訴訟時效第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一章：其他約定11.1租賃物的轉(zhuǎn)租11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓11.3租賃物的抵押第十二章：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決12.3法律法規(guī)的更新第十三章：附件13.1商鋪的圖片及資料13.2租賃合同的補充協(xié)議13.3租賃物的驗收報告第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的效力：本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的履行：雙方應按照合同約定履行各自的義務，共同維護租賃物的正常使用和利益。第二章：租賃物的描述2.1商鋪的基本情況：商鋪位于__________，具有獨立的大門和臨街展示面。2.2商鋪的使用范圍：乙方可在商鋪內(nèi)進行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。2.3商鋪的面積：商鋪的總面積為__________平方米。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應在該租賃期屆滿前__________個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3租賃期限的延長：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)約申請。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計__________元。4.2租金的支付周期：乙方應按月支付租金，每月的租金應在每月的__________日前支付。4.3租金的支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用：乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護：乙方應負責租賃物的日常維護和清潔工作，確保商鋪的安全和整潔。5.3租賃物的維修責任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。第六章：租賃物的保險6.1保險的購買：乙方應自行購買商業(yè)險，包括但不限于火災險、盜竊險等，并將保險單副本提交給甲方留存。6.2保險的理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司并按照保險合同的規(guī)定進行理賠。6.3保險的費用：保險費用由乙方承擔。第八章：違約責任8.1出租人的違約責任：如甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2承租人的違約責任：如乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.3違約金的計算方式：違約金的計算方式為每逾期一日，違約方應支付應付金額的__________%作為滯納金。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟地點：雙方約定爭議解決的法院為__________人民法院。9.3爭議的訴訟時效：乙方對甲方提出索賠的要求，應在本合同終止后__________日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方放棄索賠權(quán)。第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：其他約定11.1租賃物的轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，如確需轉(zhuǎn)讓，應事先征得甲方的書面同意。11.3租賃物的抵押：乙方不得將商鋪作為抵押物或擔保物，否則甲方有權(quán)立即終止合同。第十二章：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，應以國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準。12.3法律法規(guī)的更新：如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應根據(jù)變化情況協(xié)商修改本合同。第十三章：附件13.2租賃合同的補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應由雙方簽訂并作為本合同的有效組成部分。13.3租賃物的驗收報告：租賃開始前，甲乙雙方應共同進行商鋪的驗收，并簽署驗收報告。第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字：（甲方簽字）14.2承租人簽字：（乙方簽字）14.3簽字日期：（簽字日期）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方對商鋪的維修和保養(yǎng)：甲方應保證商鋪的安全和正常使用，負責定期對商鋪進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的各項設施和設備處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或故障，甲方應立即負責修復，并承擔由此給乙方造成的損失。1.2甲方對商鋪的經(jīng)營管理：甲方應負責商鋪的經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、保安服務、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應確保商鋪的經(jīng)營環(huán)境符合相關法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護商鋪的形象和聲譽。1.3甲方對商鋪的轉(zhuǎn)讓或抵押：甲方在租賃期間內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如甲方有轉(zhuǎn)讓或抵押的需求，應事先征求乙方的書面同意。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營范圍：乙方應在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的用途。如乙方需要改變經(jīng)營范圍或用途，應事先征得甲方的書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營范圍或用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。2.2乙方的租金支付：乙方應按合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應按照合同約定的違約金計算方式支付滯納金。乙方未付清租金之前，甲方有權(quán)拒絕乙方提出的提前終止合同或續(xù)約的要求。2.3乙方的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，如確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應事先征得甲方的書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色：第三方中介作為甲乙雙方的聯(lián)系人，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，提供租賃咨詢服務，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。3.2第三方中介的費用：第三方中介的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。傭金的支付方式、支付時間由甲乙雙方約定，并在補充協(xié)議中明確。3.3第三方中介的責任：第三方中介應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的租賃信息。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛或損失，第三方中介應承擔相應的責任。3.4第三方中介的保密義務：第三方中介應對在租賃過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪的圖片及資料2.租賃合同的補充協(xié)議3.租賃物的驗收報告4.保險單副本5.乙方經(jīng)營范圍的書面同意6.租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬證明7.租賃物的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的書面同意8.第三方中介的傭金支付證明9.第三方中介的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照合同約定進行商鋪的經(jīng)營管理，構(gòu)成違約。5.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，構(gòu)成違約。6.乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，構(gòu)成違約。7.乙方未按照合同約定的租金支付方式支付租金，構(gòu)成違約。8.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，構(gòu)成違約。9.第三方中介未按照合同約定提供真實、準確的租賃信息，構(gòu)成違約。10.第三方中介未按照合同約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的商鋪租賃給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費用。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。4.保險：指為租賃物提供的保險，包括火災險、盜竊險等。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的商鋪再出租給第三方。6.轉(zhuǎn)讓：指承租人將其租賃的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。7.第三方中介：指在租賃過程中協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責修復，并承擔由此造成的損失。2.租金支付爭議：提供銀行轉(zhuǎn)賬證明，如有疑問，可通過第三方中介協(xié)調(diào)解決。3.經(jīng)營范圍變更：提前征得甲方書面同意，并修改合同相關條款。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓爭議：提供