2024年土地承包簡單合同范本甲方：XXX村民委員會(huì)

乙方：XXX

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)。為加快該村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，雙方本著“平等、自愿、有償”的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、土地的面積、位置

甲方將位于XXX其地名為XXX面積為XXX畝的土地承包給乙方使用。該土地四至為：東至XXX，西至XXX，南至XXX，北至XXX。

二、土地用途

1.乙方不得在該地塊改變農(nóng)業(yè)用途，只能用于建廠、建等項(xiàng)目，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，不得侵害他人的合法權(quán)益。

2.除合同約定情形或不可抗力外，乙方應(yīng)按合同約定使用承包地，不得擅自改變土地用途，不得使其荒廢，不得從事掠奪性經(jīng)營。

三、土地的承包經(jīng)營形式

以家庭承包為主，其他形式為輔。采取家庭承包形式的，不宜分割轉(zhuǎn)讓和出租給農(nóng)民家庭經(jīng)營。其他形式的應(yīng)堅(jiān)持“自愿、協(xié)商一致”的原則。

四、土地的承租方式

1.乙方在合同期內(nèi)可經(jīng)營使用甲方土地，但不得進(jìn)行買賣和抵押。

2.乙方在承租期內(nèi)從甲方所租賃的土地應(yīng)無償交由乙方所聘用的生產(chǎn)隊(duì)長（或生產(chǎn)小組長）實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營管理。并由其代行甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)。

3.乙方在承租期內(nèi)所聘用生產(chǎn)隊(duì)長（或小組長）如離任時(shí)，必須保證乙方的承租權(quán)不變，并由乙方另行聘用隊(duì)長（或小組長）。

4.乙方在承租期內(nèi)不得將甲方土地轉(zhuǎn)租（賣）給外來人員。

五、承租期限及起止時(shí)間

該土地承租期限為年月日起至第三輪土地承包期滿為止（即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）。

六、承租金及交付時(shí)間

1.乙方每年每畝向甲方支付承包租金為人民幣XXX元（大寫：XXX）；其中XXX畝為第一年免租金期（即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），從第二年起乙方應(yīng)逐年增加向甲方支付的租金數(shù)額，即依次類推；直至第三輪土地承包結(jié)束為止。

2.乙方在每年月日前一次性以現(xiàn)金形式向甲方全額交付當(dāng)年租金。如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素需終止合同，則按國家相關(guān)政策規(guī)定或因不可抗力的影響雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金；違約金的數(shù)額為守約方損失額的XX倍。造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.本合同轉(zhuǎn)讓他人須經(jīng)雙方同意，違約方無權(quán)將其轉(zhuǎn)讓他人，否則按違約責(zé)任處理。

3.本合同期滿后，如甲方未同意繼續(xù)轉(zhuǎn)包乙方土地而另訂合同或不同意續(xù)包而雙方又無法協(xié)商一致的，如乙方繼續(xù)使用該土地而甲方又不提出異議的，則視為原合同的延續(xù)，只是延續(xù)期限應(yīng)為本合同的最后期限加延不長的期限。但必須保證在第三輪土地承包結(jié)束為止前必須按本合同約定交付租金等事項(xiàng)。

八、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并作為補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

九、本合同在雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，每份文本的條款具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。

十、其他約定事項(xiàng)：XXXXXXX。

發(fā)包方：XXX村民委員會(huì)（蓋章）