2024年城市大型商鋪?zhàn)赓U合同范本**2024年城市大型商鋪?zhàn)赓U合同**

合同雙方：

出租方：（商鋪業(yè)主姓名）：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________

承租方：（租賃方公司名稱）：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就承租方租賃出租方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪描述

1.1商鋪位置：本合同項(xiàng)下租賃的商鋪位于________（具體地址），面積為_(kāi)_____平方米。

1.2商鋪用途：承租方所租賃的商鋪應(yīng)符合其公司經(jīng)營(yíng)范圍，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為：________元（大寫：____________元整），其中：

a)第一階段租金為每月______元（大寫：______元整），自合同簽訂之日起支付______個(gè)月，共計(jì)______元；

b)第二階段租金支付方式為每季度支付，金額為_(kāi)_____元（大寫：______元整），共計(jì)______元。

c)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：

出租方銀行賬號(hào)：____________

開(kāi)戶行：____________

賬戶名：____________

承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額如期足額支付租金。

四、保證金

4.1承租方應(yīng)向出租方支付______元（大寫：______元整）的保證金，以保證承租方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。保證金應(yīng)在合同簽訂后支付給出租方。

4.2承租方在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)將保證金足額退還給承租方，否則出租方有權(quán)在租金中扣除相應(yīng)金額。

五、租賃物交付與返還

5.1出租方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給承租方，并保證商鋪處于可以正常使用和經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)。

5.2承租方應(yīng)按照約定時(shí)間正常使用并返還商鋪，出租方應(yīng)在承租方返還商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。如商鋪在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以保證商鋪的正常使用。

六、水電、空調(diào)、消防等設(shè)施費(fèi)用及支付方式

6.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電、空調(diào)、消防等設(shè)施的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。

6.2水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方與出租方或相關(guān)供應(yīng)商進(jìn)行結(jié)算。消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由承租方承擔(dān)。

6.3支付方式：上述費(fèi)用按季度或按月支付，支付時(shí)間為每季度/每月結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)。

七、違約責(zé)任

7.1承租方未按照約定時(shí)間足額支付租金的，每逾期一天應(yīng)向出租方支付逾期部分租金______%的違約金。逾期超過(guò)十日的，出租方有權(quán)解除本合同。

7.2承租方擅自改變商鋪用途或違反法律法規(guī)規(guī)定的，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3其他違約行為：__________________________________________________________________________。

出租方和承租方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、其他條款

8.1合同解除：雙方在本合同期滿或因一方違約被解除的情況下，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提前妥善處理商鋪交接等事宜。如有一方需要提前解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2爭(zhēng)議解決：本合同的履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。