工業(yè)用地交易賣契合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：1.買方：（全稱：________________）地址：（________________）聯(lián)系人：（________________）聯(lián)系電話：（________________）2.賣方：（全稱：________________）地址：（________________）聯(lián)系人：（________________）聯(lián)系電話：（________________）3.擔(dān)保方（如有）：（全稱：________________）地址：（________________）聯(lián)系人：（________________）聯(lián)系電話：（________________）鑒于：2.賣方愿意將其持有的標(biāo)的土地出售給買方，并接受買方支付的價(jià)款；3.擔(dān)保方愿意為賣方履行本合同提供擔(dān)保。上述各方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的土地1.1本合同所指的標(biāo)的土地位于________（地點(diǎn)），土地使用權(quán)面積為________平方米，土地用途為________（用途），土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2賣方保證其對標(biāo)的土地享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條價(jià)款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：________元整）的價(jià)格購買標(biāo)的土地使用權(quán)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫：________元整）。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫：________元整）。2.4買方支付的價(jià)款，賣方出具等額的發(fā)票/收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3標(biāo)的土地過戶至買方名下后，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條擔(dān)保4.1擔(dān)保方同意為賣方履行本合同提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于賣方未按本合同約定履行義務(wù)所產(chǎn)生的債務(wù)、違約金、損害賠償金等。4.3買方有權(quán)直接向擔(dān)保方追償，擔(dān)保方不得拒絕。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。5.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等）。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中所發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的土地過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：丙方（擔(dān)保方）（如有）：（簽字/蓋章）日期：一、附件列表：1.標(biāo)的土地的不動產(chǎn)權(quán)證書或土地使用權(quán)證書2.買賣雙方的有效身份證件3.擔(dān)保方的有效身份證件及擔(dān)保能力證明4.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的變更手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將標(biāo)的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。3.賣方提供的標(biāo)的土地所有權(quán)不完整，構(gòu)成違約。4.擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，構(gòu)成違約。5.買方未按約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉儲等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.不動產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的一切權(quán)益。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.擔(dān)保：指為債務(wù)人的債務(wù)履行提供保證的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方提供的標(biāo)的土地所有權(quán)不完整的問題，買方可以要求賣方提供完整的所有權(quán)證明，或要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.遇到買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的問題，賣方可以催告買方支付價(jià)款，買方逾期不支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.遇到買方未按約定辦理過戶手續(xù)的問題，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，以免影響合同的履行。4.遇到擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保的問題，買方可以要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或要求賣方提供其他形式的擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地買賣雙方之間的土地使用權(quán)交易