合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.3“賓館”指合同附件一所列明的位于______市______區(qū)______街（路）______號的賓館及其附屬設(shè)施。1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方同意轉(zhuǎn)讓賓館給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的金額，具體金額詳見合同附件二。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括但不限于賓館的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備、家具家電、經(jīng)營許可等相關(guān)權(quán)利和資料。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、付款方式4.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為定金。4.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理賓館轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。5.2受讓方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。6.2受讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及賓館所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營賓館。七、違約責(zé)任7.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為違約金。7.2若受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)款未能按時(shí)支付，應(yīng)按日向轉(zhuǎn)讓方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________受讓方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬不清解決辦法：在簽訂合同前，受讓方應(yīng)全面調(diào)查轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬狀況，包括但不限于查閱房產(chǎn)證、土地使用證、租賃合同、抵押登記等，確保轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有完全處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲解決辦法：明確約定支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在合同中規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任，同時(shí)設(shè)立專用的監(jiān)管賬戶，確保價(jià)款按時(shí)支付。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理復(fù)雜解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件資料，并指定專人負(fù)責(zé)跟進(jìn)，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.賓館經(jīng)營許可未及時(shí)變更解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理經(jīng)營許可的變更手續(xù)，并約定辦理期限及違約責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀與合同描述不符解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘查，并詳細(xì)記錄現(xiàn)狀，簽訂合同附件，作為合同履行的依據(jù)。6.轉(zhuǎn)讓方隱瞞債務(wù)或潛在糾紛解決辦法：受讓方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，要求轉(zhuǎn)讓方披露所有債務(wù)及潛在糾紛，并在合同中約定如因轉(zhuǎn)讓方隱瞞信息導(dǎo)致的問題由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)責(zé)任。7.轉(zhuǎn)讓方未按約定交付賓館解決辦法：在合同中明確交付日期和交付標(biāo)準(zhǔn)，并約定若轉(zhuǎn)讓方未能按期交付的違約責(zé)任。8.受讓方未按約定使用賓館解決辦法：在合同中約定賓館的使用范圍和用途，如受讓方違反約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求改正或追究違約責(zé)任。9.合同解除或終止時(shí)的善后處理解決辦法：在合同中明確約定解除或終止合同的條件和程序，以及雙方在合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。10.法律法規(guī)變動(dòng)影響合同執(zhí)行解決辦法：在合同中約定，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同部分條款無效或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.4“餐飲企業(yè)”指合同附件一所列明的位于______市______區(qū)______街（路）______號的餐飲企業(yè)及其附屬設(shè)施、品牌、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括但不限于餐飲企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備、品牌使用權(quán)、經(jīng)營許可等相關(guān)權(quán)利和資料。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、付款方式4.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為定金。4.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。五、第三方服務(wù)5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，完成對餐飲企業(yè)的評估工作，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。5.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合合同約定。5.3丙方應(yīng)保障乙方在轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，對轉(zhuǎn)讓方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求改正。六、乙方的權(quán)利與利益條款6.1乙方有權(quán)要求甲方提供餐飲企業(yè)的真實(shí)、完整、有效的信息，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資料、供應(yīng)商合同等。6.2乙方有權(quán)在支付定金后，對餐飲企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。6.3乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)使用餐飲企業(yè)的品牌、商標(biāo)、專利等無形資產(chǎn)。6.4乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中，要求丙方提供專業(yè)的咨詢和建議。6.5乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，享有餐飲企業(yè)的全部經(jīng)營收益。七、甲方的違約及限制條款7.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為違約金。7.2甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變餐飲企業(yè)的經(jīng)營狀態(tài)，不得與第三方簽訂影響轉(zhuǎn)讓的合同。7.3甲方應(yīng)保證餐飲企業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中持續(xù)合法經(jīng)營，不得有任何違法行為。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________受讓方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________第三方（丙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為受讓方，其權(quán)益的優(yōu)先