公共體育場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目HYPERLINK投資估算與資金籌措HYPERLINK第一節(jié)投資估算本項(xiàng)目為某公共體育場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，體育場(chǎng)總占地面積23953.33平方米，總建設(shè)面積為19905平方米，以及項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的給水、排水、綠化、硬化等。工程投資估算按工藝設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行編制。項(xiàng)目投入的總資金為1050萬元。第二節(jié)估算編制依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、編制依據(jù)1、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；2、《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》；3、《國(guó)家發(fā)改委投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》（計(jì)辦投資[2002]15號(hào)）4、《內(nèi)蒙古自治區(qū)市政工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格》（2009）；5、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格》（2009）；6、《內(nèi)蒙古自治區(qū)裝飾工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格》（2009）；7、《內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格》（2009）；8、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》內(nèi)建工字（2009）；9、建設(shè)場(chǎng)地狀況及市政設(shè)施條件；10、建設(shè)工程費(fèi)用的相關(guān)配套文件；11、當(dāng)?shù)夭牧显O(shè)備價(jià)格和類似工程造價(jià)；12、委托方提供的相關(guān)資料。二、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、本項(xiàng)目投資范圍包括：建安工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)用、工程預(yù)備費(fèi)。2、建安工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)等。參照《公共體育場(chǎng)館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)系列-1（體育場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）》。3、工程其他費(fèi)用費(fèi)率確定（1）建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)國(guó)家財(cái)政部財(cái)建[2002]394號(hào)文件規(guī)定計(jì)算。（2）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)依據(jù)發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)“國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知”規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，考慮一定的浮動(dòng)系數(shù)。（3）建設(shè)項(xiàng)目前期工作費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委價(jià)格[1999]1283號(hào)文件規(guī)定計(jì)算。（4）工程設(shè)計(jì)費(fèi)和工程勘察測(cè)量費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部?jī)r(jià)格[2002]10號(hào)文件規(guī)定進(jìn)行估算。（5）招標(biāo)代理費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委文件計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文件規(guī)定計(jì)算。（6）工程保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)依據(jù)建設(shè)部建標(biāo)【2007】164號(hào)文件規(guī)定計(jì)算。（7）竣工圖編制費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格【2002】12號(hào)文件規(guī)定計(jì)算。（8）本項(xiàng)目土地屬政府無償劃撥給，土地使用費(fèi)未計(jì)算。4、基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與工程其它費(fèi)用之和的5％計(jì)算。價(jià)差預(yù)備費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)投資[1999]1340號(hào)文件規(guī)定不計(jì)算。5、本項(xiàng)目不申請(qǐng)銀行貸款，故沒有建設(shè)期利息發(fā)生。第三節(jié)投資估算一、投資估算的內(nèi)容1、工程費(fèi)用包括建安工程費(fèi)和室外配套工程費(fèi)。具體如下：（1）建筑安裝工程費(fèi)包括土建及裝修工程、給排水工程、消防工程、暖通工程、電氣工程等費(fèi)用。（2）室外配套工程費(fèi)包括配套給水及消防設(shè)備、變配電設(shè)備、配套給排水、采暖管線、道路、綠化等一些基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用。2、工程建設(shè)其他費(fèi)用開發(fā)費(fèi)用包括土地費(fèi)用、建設(shè)管理費(fèi)用和勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用。（1）土地費(fèi)用本項(xiàng)目土地由政府無償劃撥。（2）建設(shè)管理費(fèi)包括建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)等。（3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)包括項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)，施工圖編制費(fèi)、環(huán)境影響咨詢費(fèi)等。3、工程預(yù)備費(fèi)工程預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的5%計(jì)取。二、項(xiàng)目總投資根據(jù)對(duì)赤峰市某天山鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本的調(diào)查及投資方提供的有關(guān)資料，經(jīng)測(cè)算，該工程項(xiàng)目總投資為1050萬元，其中工程費(fèi)用904.5