航空模擬室租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有航空模擬室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方航空模擬室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的航空模擬室位于__________，詳見附件。1.2航空模擬室的使用面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證航空模擬室的設(shè)施齊全、功能正常，滿足乙方正常使用需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每月__________日前將租金支付至甲方賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方使用航空模擬室從事違法活動(dòng)的；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)。4.3甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按照約定提供航空模擬室的；（2）甲方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按照約定提供航空模擬室或未保證設(shè)施正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為航空模擬室辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確甲方為第一受益人。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，與航空模擬室相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2因乙方使用航空模擬室產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第八條保密條款8.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：航空模擬室設(shè)施清單附件：航空模擬室設(shè)施清單1.航空模擬器一臺2.教學(xué)設(shè)備若干3.辦公桌椅若干4.網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)備若干5.其他設(shè)施：__________一、附件列表：1.航空模擬室設(shè)施清單航空模擬器一臺教學(xué)設(shè)備若干辦公桌椅若干網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)備若干其他設(shè)施：例如飛行模擬軟件、培訓(xùn)資料、安全設(shè)備等二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供航空模擬室或未保證設(shè)施正常運(yùn)行未履行保險(xiǎn)辦理及第一受益人確認(rèn)義務(wù)未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息2.2乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付租金使用航空模擬室從事違法活動(dòng)嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：3.1出租方（甲方）：指擁有航空模擬室所有權(quán)或使用權(quán)，并將航空模擬室出租給他人的一方。3.2承租方（乙方）：指租賃甲方航空模擬室，并支付租金的一方。3.3租賃期限：指甲方出租航空模擬室給乙方使用的期限。3.4租金：指乙方為使用航空模擬室而支付給甲方的費(fèi)用。3.5違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.6保險(xiǎn)：指為航空模擬室及其中財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，以確保風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1甲方未按照約定提供航空模擬室或設(shè)施故障：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。4.2乙方未按照約定支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付可解除合同并追究違約金。4.3乙方使用航空模擬室從事違法活動(dòng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4涉及保密信息泄露：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。可簽訂保密協(xié)議加強(qiáng)保密義務(wù)。4.5發(fā)生爭議解決：解決辦法：通過友好