物流市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其物流市場(chǎng)租賃給乙方，乙方愿意租賃甲方物流市場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的物流市場(chǎng)位于____________________，總面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的物流市場(chǎng)面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每月__日前將租金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.3乙方如有遲延支付租金，應(yīng)按遲延部分每日支付違約金，違約金比例為遲延支付租金的__%。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃物，并確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理剩余租金。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司法定代表人身份證明3.甲方物流市場(chǎng)所有權(quán)證明文件4.租賃物平面圖5.租賃物現(xiàn)狀照片6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付憑證8.維修記錄9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金：未按照約定的時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。3.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：未按照約定自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)。4.甲方未履行維修責(zé)任：租賃物出現(xiàn)損壞，甲方未及時(shí)進(jìn)行維修。5.提前解除合同：未按照約定提前通知對(duì)方解除合同。6.未履行爭(zhēng)議解決約定：未按照約定友好協(xié)商解決糾紛或未按照約定向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。6.保險(xiǎn)：指為租賃物因意外損壞或損失而進(jìn)行的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金；如有必要，可依法采取訴訟手段追討租金。2.乙方未按約定使用租賃物：及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.甲方未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)及時(shí)維修租賃物，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同，按照約定處理剩余租金；如有必要，可依法采取訴訟手段解決。6.未履行爭(zhēng)議解決約定：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。