編號：__________2024二手房轉(zhuǎn)讓定金合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房轉(zhuǎn)讓定金合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3見證人信息（如有）第三章：房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利證明文件3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第四章：定金金額與支付4.1定金金額的確定4.2定金的支付方式4.3定金支付的時間第五章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程5.1轉(zhuǎn)讓程序的啟動5.2轉(zhuǎn)讓過程中的配合事項5.3轉(zhuǎn)讓完成的條件和時間第六章：定金退還條件6.1定金退還的情形6.2定金退還的程序和時間第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約金的計算和支付方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的承擔(dān)11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的額外承諾第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)利證明文件復(fù)印件12.2定金收據(jù)第十三章：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)13.2合同生效的條件和時間第十四章：其他14.1合同的書面形式14.2合同的保密條款14.3合同的修訂歷史記錄合同編號2024001第一章：總則1.1本合同的定義和解釋：本合同是指轉(zhuǎn)讓方同意將位于________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付定金的合同。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：a.保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b.提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；c.配合受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給受讓方。受讓方的權(quán)利和義務(wù)：a.支付定金，并按照約定支付房款；b.配合轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.按照約定時間接收房產(chǎn)；d.遵守合同約定的其他義務(wù)。1.3合同的生效和解除條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息：名稱（或姓名）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2受讓方信息：名稱（或姓名）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.3見證人信息（如有）：名稱（或姓名）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第三章：房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)所有權(quán)證號：________3.2房產(chǎn)權(quán)利證明文件：本合同所涉及的房產(chǎn)權(quán)利證明文件詳見附件。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)目前處于________狀態(tài)，具體情況詳見附件。第四章：定金金額與支付4.1定金金額的確定：定金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2定金的支付方式：受讓方應(yīng)通過________方式向轉(zhuǎn)讓方支付定金。4.3定金支付的時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。第五章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程5.1轉(zhuǎn)讓程序的啟動：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定的程序啟動房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓過程中的配合事項：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和信息，協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.受讓方應(yīng)按照約定時間支付房款，配合轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.雙方應(yīng)共同遵守合同約定的其他事項。5.3轉(zhuǎn)讓完成的條件和時間：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的條件為受讓方支付完房款，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓完成的時間為____年__月__日。第六章：定金退還條件6.1定金退還的情形：a.雙方協(xié)商一致解除合同時；b.受讓方因個人原因房產(chǎn)過戶手續(xù)，但已支付房款；c.其他雙方約定的退還定金情形。6.2定金退還的程序和時間：定金退還的程序為雙方協(xié)商確定，定金退還的時間為____年__月__日。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件：合同終止的條件如下：a.雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.受讓方支付完房款；c.其他雙方約定的終止條件。10.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理剩余事項，包括但不限于房產(chǎn)交付、定金退還等。第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的額外承諾：雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)利證明文件復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。12.2定金收據(jù)：受讓方支付定金后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具定金收據(jù)。第十三章：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同生效的條件和時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章：其他14.1合同的書面形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。合同編號：2024001轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________受讓方（蓋章）：________見證人（蓋章）：________簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個月內(nèi)支付房款，如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方責(zé)任：如甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、查封等影響過戶的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的定金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾：乙方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的定金。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，按照約定支付房款，如乙方未能按時支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個月內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方未能按時協(xié)助完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方責(zé)任：如乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、查封等影響過戶的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的定金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)確保房產(chǎn)過戶過程中的各項手續(xù)合法、合規(guī)，如因第三方中介原因?qū)е逻^戶失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對房產(chǎn)信息進(jìn)行核實，如因第三方中介未核實房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定執(zhí)行。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)利證明文件復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)利證明文件2.定金收據(jù)3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告5.見證人身份證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房產(chǎn)過戶手續(xù)流程說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、查封等影響過戶的情況未披露未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未能按約定時間支付房款未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能確保房產(chǎn)過戶過程中的手續(xù)合法、合規(guī)未對房產(chǎn)信息進(jìn)行核實導(dǎo)致合同糾紛未遵守合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.定金：指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的金錢。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長：解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有必要的文件和信息，積極配合第三方中介完成過戶手續(xù)。2.甲方未披露房產(chǎn)存在的權(quán)