商鋪招商租賃合同樣本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得故意損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（在此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、消防設(shè)施等。）一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書

3.商鋪使用權(quán)證明文件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.甲方授權(quán)書（如有）

6.租賃押金收據(jù)

7.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。

2.擅自改變商鋪用途：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，私自改變商鋪的經(jīng)營(yíng)用途。

3.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.未按約定恢復(fù)商鋪原狀：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

5.其他雙方約定的違約行為：指合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定乙方租用商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方按照逾期天數(shù)收取的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：

解決辦法：甲方可以書面通知乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原用途，乙方拒絕或未按期恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。如有必要，甲方還可以向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告并協(xié)助處理。4.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租賃期滿后商鋪恢復(fù)原狀：

解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，