2024版商品房屋買賣合同書范文合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______________________，房屋結構為______________________，房屋所有權證號為______________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為______________________，土地使用權證號為______________________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權，沒有設定任何抵押、租賃等權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，保證房屋的結構安全、設備齊全、功能正常。第四條售后服務4.1甲方應向乙方提供完整的房屋產權證明和相關的技術資料。4.2甲方應保證房屋在交付后____個月內，如出現(xiàn)因結構安全、設備故障等問題，甲方負責修復或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權證號2.土地使用權證號3.房屋結構安全檢測報告4.房屋設備技術資料5.房屋產權證明6.房屋買賣合同相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約行為。2.甲方未按約定提供完整的房屋產權證明和相關的技術資料，認定為違約行為。3.甲方未保證房屋在交付后一定時間內符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付剩余房款，認定為違約行為。5.乙方未按約定支付過戶費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房屋：指用于買賣的普通住宅。2.賣方：指房屋的合法所有權人。3.買方：指購買房屋的一方。4.定金：指乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到甲方無法提供完整產權證明和技術資料的情況，乙方可以要求甲方盡快提供，否則可以解除合同并要求甲方退還已支付的款項。3.遇到房屋質量問題，乙方可以要求甲方修復或更換，并可以要求甲方支付相關費用。4.遇到乙方延遲支付剩余房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.遇到乙方未支付過戶費用的情況，甲方可以要求乙方盡快支付，否則可以解除合同并要求乙方承