房產(chǎn)交易代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)交易的法律問(wèn)題。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為甲方的代理人，應(yīng)全力推動(dòng)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，包括但不限于尋找買(mǎi)家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。2.3乙方在代理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為傭金，支付方式為_(kāi)_________。3.3乙方應(yīng)在收到傭金后，向甲方提供正式的發(fā)票。第四條合同的履行和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。4.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.房產(chǎn)交易申請(qǐng)表6.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)7.傭金支付證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不履行合同義務(wù)，如不提供房產(chǎn)證、虛構(gòu)房產(chǎn)情況等。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，或未能找到買(mǎi)家。3.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等資料給第三方。4.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金或違約金。5.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.委托方：指甲方，對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。3.受托方：指乙方，同意接受甲方的委托進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.傭金：指乙方在完成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。6.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的責(zé)任金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦。2.買(mǎi)賣(mài)雙方意見(jiàn)分歧：積極溝通協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。3.交易手續(xù)繁瑣：按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，逐步完成交易手續(xù)。4.房?jī)r(jià)波動(dòng)：密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整交易價(jià)格。5.合同糾紛：保留好相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方打算出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但無(wú)暇處理相關(guān)事務(wù)。2.乙方具備房產(chǎn)