2024版房地產(chǎn)委托購買合同合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的受托方，協(xié)助甲方完成購買項目的相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找合適的房地產(chǎn)項目、與出售方進(jìn)行談判、簽訂購買合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的購房建議和服務(wù)。第二條委托費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付給乙方的委托費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在收到委托費(fèi)用后，按照甲方的指示，積極開展購買事宜。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.2雙方在保密期限內(nèi)不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及與合同執(zhí)行相關(guān)的任何信息。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在合同執(zhí)行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按甲方指示履行受托職責(zé)，或未能確保甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項目宣傳資料

2.房地產(chǎn)項目備案證明

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.法定代表人身份證明復(fù)印件

6.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件

7.委托費(fèi)用支付憑證

8.購房首付款支付憑證

9.購房貸款相關(guān)文件

10.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付委托費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按甲方指示履行受托職責(zé)，視為違約。

3.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，視為違約。

4.雙方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，視為違約。

5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項目：指擬購買的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.受托方：指接受委托，協(xié)助委托方完成購買事宜的乙方。

3.委托費(fèi)用：指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付委托費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時支付委托費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。2.問題：乙方未按甲方指示履行受托職責(zé)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時履行受托職責(zé)，必要時可尋求法律途徑。3.問題：雙方因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

解決辦法：雙方可協(xié)商變更或解除合同，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：雙方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。

解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬購買房地產(chǎn)項目，但缺乏購房經(jīng)驗或時間精力。

2.乙方具備豐富的購房經(jīng)驗和資源，愿意為甲方提