物流服務寫字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其名下的寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就寫字樓轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同項下的寫字樓位于__________________，建筑面積為__________________平方米。1.2甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓標的享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%。3.2剩余的70%轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標的交付給乙方。4.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理寫字樓過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條合同的解除和違約責任5.1在本合同簽訂之后，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導致乙方無法取得寫字樓的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標的過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.寫字樓轉(zhuǎn)讓合同2.寫字樓所有權(quán)或使用權(quán)證明文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的工商登記證明文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件5.轉(zhuǎn)讓標的中介機構(gòu)出具的評估報告6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同第一條約定，導致乙方無法取得寫字樓的所有權(quán)或使用權(quán)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照第三條約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照第四條約定交付轉(zhuǎn)讓標的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照第三條約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照第六條約定解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指甲方名下的辦公樓，用于商業(yè)辦公用途。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的寫字樓購買價格。3.過戶手續(xù)：指將寫字樓所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到寫字樓過戶手續(xù)復雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或過戶中介機構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和流程辦理。2.若甲方無法按時交付寫字樓，可以與甲方協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金或賠償金。3.若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方可以催告乙方支付，并根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金或賠償金。4.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為寫字樓的所有權(quán)人，愿意將其名下的寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為受讓方，愿意購買甲方名下