慶陽租賃物業(yè)出售合同合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：一、物業(yè)描述1.1甲方同意向乙方出售位于慶陽市_________________________________________________________________的物業(yè)，物業(yè)具體包括但不限于：1.1.1房屋面積：_______平方米；1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________________________________________________________________；1.1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________________________________________________________；1.1.4物業(yè)權(quán)利性質(zhì)：____________________________________________________________________________；1.1.5物業(yè)現(xiàn)狀：_______________________________________________________________________________。1.2甲方保證其對上述物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且上述物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押、查封等情況。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定物業(yè)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金在乙方履行本合同約定義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的購房款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3物業(yè)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。四、陳述與保證4.1甲方保證其對出售的物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2乙方保證其支付購房款的能力，并承諾按照本合同約定的時間和方式支付購房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若甲方違反本合同第2.2.1條的約定，未按期向乙方交付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.購買價格的支付憑證4.物業(yè)交付確認(rèn)書5.過戶手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期交付購房款：指自合同簽署之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將購房款支付給乙方。2.乙方未按期支付購房款：指自合同簽署之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。3.甲方未能履行物業(yè)過戶手續(xù)：指甲方未能在本合同約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成物業(yè)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于慶陽市的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的物業(yè)購買價格。3.定金：指乙方在本合同簽署之日起支付給甲方的一定金額，作為購買物業(yè)的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付購房款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按期支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.物業(yè)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.物業(yè)現(xiàn)狀與合同描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根