住宅質(zhì)量保證書全文范例合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為該房屋的購買者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方交付給乙方的房屋質(zhì)量保證事項，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證1.1甲方保證其交付給乙方的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3甲方對房屋的隱蔽工程（如水電管道、防水層等）進行質(zhì)量保證，確保其安全可靠。第二條質(zhì)量保修期限2.1甲方對房屋的質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起____年。2.2在質(zhì)量保修期限內(nèi)，甲方對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.3質(zhì)量保修期限屆滿后，甲方不再承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第三條質(zhì)量問題的處理3.1乙方向甲方提出質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在接到通知后的____小時內(nèi)作出答復(fù)，并盡快采取措施予以修復(fù)。3.2甲方在接到乙方的質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在____日內(nèi)派員到現(xiàn)場進行核實。3.3甲方在核實質(zhì)量問題后，應(yīng)按照約定的期限和方式進行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第四條質(zhì)量保證書的交付4.1甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方交付《住宅質(zhì)量保證書》。4.2《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)包含本合同第一條至第三條的內(nèi)容，并由甲方簽字或蓋章。4.3乙方收到《住宅質(zhì)量保證書》后，應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)其內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同的約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至質(zhì)量保修期限屆滿之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條質(zhì)量保證范圍1.2質(zhì)量保證范圍包括該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面的質(zhì)量問題。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限為自房屋交付之日起計算，為期__________年。2.2在保證期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第三條質(zhì)量保證事項3.1結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷和安全隱患。如在保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.2設(shè)備質(zhì)量保證甲方保證該房屋的設(shè)備（如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）正常運行，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如在保證期限內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.3設(shè)施質(zhì)量保證甲方保證該房屋的設(shè)施（如門窗、衛(wèi)生潔具、燈具等）完好無損，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如在保證期限內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.4裝修質(zhì)量保證甲方保證該房屋的裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在裝修質(zhì)量問題。如在保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第四條質(zhì)量問題的處理4.1如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在保證期限內(nèi)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實，并采取相應(yīng)的維修、更換等措施。4.3甲方在處理質(zhì)量問題時，應(yīng)確保乙方的正常居住和使用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本質(zhì)量保證書約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為__________元。5.2如乙方未按本質(zhì)量保證書約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時處理質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1本質(zhì)量保證書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.房屋交付確認(rèn)書3.質(zhì)量問題修復(fù)記錄表4.違約金支付憑證5.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，包括但不限于交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按照約定修復(fù)質(zhì)量問題等。2.乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，包括但不限于未按照約定通知甲方質(zhì)量問題、未按照約定配合甲方進行修復(fù)等。3.甲方未按照約定交付《住宅質(zhì)量保證書》或《住宅質(zhì)量保證書》內(nèi)容不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證：甲方對交付給乙方的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.質(zhì)量保修：甲方對房屋在質(zhì)量保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時間過長，超過質(zhì)量保修期限：解決辦法：甲方應(yīng)積極與乙方溝通，盡量協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)：解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，并要求支付違約金。3.乙方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)：解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為該房屋的購買者。2.甲方交付給乙方的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.甲方對房屋的隱蔽工程進行質(zhì)量保證，確保其安全可靠。5.甲方交付《住宅質(zhì)量保證書》給乙方，并按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。6.乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，通知甲方并進行修復(fù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)備清單4.裝修材料清單5.質(zhì)量保證書6.維修記錄表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面的質(zhì)量問題3.甲方未按約定履行維修、更換義務(wù)4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定履行通知義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方2.買受人：指購買房屋的一方3.質(zhì)量保證書：出賣人承諾對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換責(zé)任的書面文件4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償5.保證期限：質(zhì)量保證書規(guī)定的有效期限四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并協(xié)商延期交付的補償措施2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：及時通知甲方，提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方在保證期限內(nèi)進行維修、更換3.問題：甲方未履行維修、更換義務(wù)解決辦法：向甲方發(fā)出書面催告，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟4.問題：乙方未履行通知義務(wù)解決辦法：提醒乙方履行通知義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)拒絕維修