境外房地產(chǎn)委托書合同編號：__________甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為境外房地產(chǎn)投資的委托方，乙方為受托方，愿意為甲方提供房地產(chǎn)投資相關(guān)的咨詢服務(wù)；2.甲方愿意授權(quán)乙方代表其進(jìn)行境外房地產(chǎn)投資的相關(guān)事宜；3.乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求辦理相關(guān)事宜?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的受托方，負(fù)責(zé)代理甲方在境外進(jìn)行房地產(chǎn)投資的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的投資項(xiàng)目；（2）進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評估；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行投資決策；（4）代表甲方與相關(guān)方進(jìn)行談判；（5）辦理投資項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；（6）提供投資后的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報(bào)告投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并按照甲方的決定處理相關(guān)事宜。第二條委托期限本委托書的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除非甲乙雙方另有約定，否則本委托書到期后自動終止。第三條費(fèi)用和報(bào)酬3.1乙方應(yīng)向甲方支付委托費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）投資項(xiàng)目尋找和調(diào)研費(fèi)用：人民幣______元；（2）投資項(xiàng)目談判和手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣______元；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)與投資項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用，并及時向甲方報(bào)告。第四條保密條款4.1雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.2雙方在履行本委托書過程中所簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)作為本委托書的附件，與本委托書具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果乙方未能按照甲方的要求完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.投資項(xiàng)目尋找和調(diào)研費(fèi)用支付憑證2.投資項(xiàng)目談判和手續(xù)辦理費(fèi)用支付憑證3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.投資項(xiàng)目相關(guān)合同文件5.保密協(xié)議6.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告7.投資決策報(bào)告8.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未能按照甲方要求完成委托事項(xiàng)的行為。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等行為。4.雙方未按照約定支付費(fèi)用或報(bào)酬的行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.境外房地產(chǎn)投資：指在境外進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資活動。2.受托方：指接受委托方委托，代表委托方辦理相關(guān)事宜的一方。3.委托方：指委托受托方辦理境外房地產(chǎn)投資相關(guān)事宜的一方。4.委托費(fèi)用：指委托方支付給受托方的費(fèi)用，包括尋找、調(diào)研、談判、手續(xù)辦理等費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理服務(wù)：指受托方在投資項(xiàng)目完成后，為委托方提供的物業(yè)管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資項(xiàng)目尋找和調(diào)研過程中，可能遇到合適項(xiàng)目難尋或調(diào)研信息不準(zhǔn)確的問題。解決辦法：加強(qiáng)市場調(diào)研，擴(kuò)大尋找渠道，提高信息準(zhǔn)確性。2.投資項(xiàng)目談判和手續(xù)辦理過程中，可能遇到談判不順利或手續(xù)辦理延誤的問題。解決辦法：加強(qiáng)與相關(guān)方的溝通，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，加快手續(xù)辦理進(jìn)度。3.物業(yè)管理服務(wù)過程中，可能遇到物業(yè)管理的質(zhì)量問題。解決辦法：建立健全物業(yè)管理制度，定期檢查和評估物業(yè)管理質(zhì)量，及時解決業(yè)主投訴。4.保密協(xié)議履行過程中，可能遇到泄露對方商業(yè)秘密的問題。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，簽訂嚴(yán)格的保密協(xié)議，對泄露秘密的行為進(jìn)行追究。五、所有應(yīng)用場景：1.境外房地產(chǎn)投資公司委托專業(yè)機(jī)構(gòu)尋找和評估投資項(xiàng)目。2.個人投資者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代