鄉(xiāng)間房產(chǎn)買賣合同樣式合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)間房產(chǎn)買賣合同樣式甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房?jī)r(jià)，并按照約定時(shí)間完成支付。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，認(rèn)定違約。3.乙方未能按照約定價(jià)格支付房?jī)r(jià)，認(rèn)定違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間完成房?jī)r(jià)支付，認(rèn)定違約。5.任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的房?jī)r(jià)的一部分，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日__________元。2.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。3.乙方未能按照約定價(jià)格支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.乙方未能按照約定時(shí)間完成房?jī)r(jià)支付：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.遇到法律糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人