商業(yè)物業(yè)出售合同范本第一篇范文：合同編號：[insertcontractnumber]合同日期：[insertdateofcontract]甲方（出售方）：[insertseller'sfullname]乙方（購買方）：[insertbuyer'sfullname]鑒于甲方是所出售商業(yè)物業(yè)的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的商業(yè)物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：[insertaddressoftheproperty]1.2物業(yè)面積：[insertareaoftheproperty]平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[describethecurrentconditionoftheproperty]1.4物業(yè)用途：[insertintendeduseoftheproperty]第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[insertpurchaseprice]元購買上述物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[insertnumberofdays]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[insertdepositamount]元。2.3剩余款項(xiàng)[insertpaymenttermsandschedule]。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[insertnumberofdays]日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由[insertwhowillbearthetransferfees]承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證該物業(yè)沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他第三方權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購買價(jià)款，并按約定使用物業(yè)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[insertpercentage]%。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[insertcourtjurisdiction]提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：日期：[insertdate]簽字：蓋章：乙方（購買方）：日期：[insertdate]簽字：蓋章：1.所出售物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀的詳細(xì)評估報(bào)告3.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[insertcontractnumber]合同日期：[insertdateofcontract]甲方（出售方）：[insertseller'sfullname]乙方（購買方）：[insertbuyer'sfullname]第三方（保證方）：[insertthirdparty'sfullname]鑒于甲方是所出售商業(yè)物業(yè)的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的商業(yè)物業(yè)；第三方作為保證方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述[同第一條內(nèi)容，無需修改]第二條購買價(jià)格[同第二條內(nèi)容，無需修改]第三條交付及過戶[同第三條內(nèi)容，無需修改]第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為保證方，承諾在本合同簽訂之日起[insertnumberofdays]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[insertdepositamount]元作為乙方履行合同的擔(dān)保。4.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)款或違反本合同的任何條款，第三方保證無條件向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[insertpercentage]%。4.3甲方在出售物業(yè)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由第三方承擔(dān)。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購買價(jià)款。5.2乙方購買物業(yè)后，不得擅自改變物業(yè)用途，否則視為違約。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)直接向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。第六條第三方責(zé)任6.1第三方作為保證方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。第七條爭議解決[同第六條內(nèi)容，無需修改]第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（出售方）：日期：[insertdate]簽字：蓋章：乙方（購買方）：日期：[insertdate]簽字：蓋章：第三方（保證方）：日期：[insertdate]簽字：蓋章：1.所出售物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀的詳細(xì)評估報(bào)告3.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書第三方介入的意義和目的：第三方作為保證方介入本合同，旨在確保乙方履行合同約定的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方提供擔(dān)保，使甲方在出售物業(yè)過程中無需擔(dān)心乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，從而使甲方能夠更加放心地履行合同。同時(shí)，第三方作為中介方，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和爭議，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出售方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方的主要目的是確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如期支付購買價(jià)款，并保證物業(yè)在過戶過程中的順利進(jìn)行。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，如第三方擔(dān)保、乙方違約金等，甲方在合同中的權(quán)益得到了充分保障。此外，甲方為主導(dǎo)還有助于確保合同的順利履行，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[insertcontractnumber]合同日期：[insertdateofcontract]乙方（購買方）：[insertbuyer'sfullname]甲方（出售方）：[insertseller'sfullname]第三方（服務(wù)提供商）：[insertthirdparty'sfullname]鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的商業(yè)物業(yè)；甲方同意出售并轉(zhuǎn)讓該物業(yè)；第三方作為服務(wù)提供商，愿意為乙方提供物業(yè)交付及過戶等相關(guān)服務(wù)。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述[同第一條內(nèi)容，無需修改]第二條購買價(jià)格[同第二條內(nèi)容，無需修改]第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付物業(yè)給乙方。3.2甲方應(yīng)保證所出售的物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證該物業(yè)沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)利。3.3甲方在出售物業(yè)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照本合同約定，按時(shí)獲得物業(yè)的交付。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料。4.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保物業(yè)的交付和過戶過程順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與物業(yè)交付和過戶相關(guān)的所有行政手續(xù)和費(fèi)用。5.3第三方應(yīng)對甲方的違約行為向乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未能按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[insertpercentage]%。6.2甲方如未能保證物業(yè)的合法所有權(quán)或存在第三方權(quán)利，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決[同第六條內(nèi)容，無需修改]第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。乙方（購買方）：日期：[insertdate]簽字：蓋章：甲方（出售方）：日期：[insertdate]簽字：蓋章：第三方（服務(wù)提供商）：日期：[insertdate]簽字：蓋章：1.所出售物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀的詳細(xì)評估報(bào)告乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購買方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。乙方的目的是確保甲方按約定時(shí)間交付物業(yè)，并保證物業(yè)的合法所有權(quán)和無第三方權(quán)利。通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，如違約金、權(quán)屬證明文件等，乙方的權(quán)益得到了充分保