二手房中介合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手房中介合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（中介方）：鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)/出售二手房，并希望乙方提供中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供二手房購(gòu)買(mǎi)/出售中介服務(wù)，包括尋找合適的房源/買(mǎi)家、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2甲方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代等。1.3甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，并配合乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。第二條中介費(fèi)用2.1雙方約定中介費(fèi)用為成交價(jià)的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2乙方在完成中介服務(wù)后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。2.3甲方應(yīng)在支付房?jī)r(jià)款時(shí)，一并支付中介費(fèi)用。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極開(kāi)展中介服務(wù)，盡力促成交易。3.2乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方完成交易相關(guān)事宜。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的中介服務(wù)完成之日止。甲方（委托方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.二手房中介合同（2024版）

2.甲方提供的房源信息證明材料

3.乙方出具的中介服務(wù)報(bào)告

4.交易款項(xiàng)支付憑證

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

6.中介費(fèi)用發(fā)票

7.雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致中介服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。

2.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方完成交易相關(guān)事宜。

3.乙方未按照約定積極開(kāi)展中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成。

4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。

5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。

2.中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房源信息、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。

3.中介費(fèi)用：指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為成交價(jià)的百分比。

4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房源信息不真實(shí)：甲方應(yīng)確保提供真實(shí)的房源信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方支付違約金。

2.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)事宜，如一方延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.中介服務(wù)不積極：乙方應(yīng)積極開(kāi)展中介服務(wù)，如未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.法律法規(guī)遵守問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.保密義務(wù)違反：如雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：