簡單的房屋買賣合同個人(2024版)合同編號：__________簡單的房屋買賣合同個人（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋共有_______個產(chǎn)權人，除甲方外，其他共有權人（如有）已書面同意將該房屋出售給乙方。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務糾紛等影響本次交易的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應按照銀行貸款進度及甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項費用結清。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2若因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。4.3若因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應支付甲方已支付的購房款，并支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明復印件

6.共有權人同意出售證明

7.房屋買賣合同草稿

8.房屋過戶申請書

9.房屋過戶費用清單

10.貸款合同及相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構成違約。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶失敗的，構成違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，或未支付違約金的，構成違約。

4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出賣人。

2.乙方：指房屋的購買人。

3.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：指房屋的所有權歸屬證明。

4.土地使用權證：指土地使用權的歸屬證明。

5.共有權人：指房屋所有權證/不動產(chǎn)權證登記的除甲方外的其他權利人。

6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的行為。

7.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他違約責任。

2.甲方交付的房屋不符合約定：

解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔修復費用或支付違約金。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔過戶費用，并按照合同約定追究甲方的其他違約責任。

4.過戶失?。?/p>

解決辦法：乙方有權要求甲方退還已支付的購房款，并按照合同約定追究甲方的其他違約責任。

5.乙方未按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他違約責任。五、所有應用場景：