2024版房屋承包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋承包給乙方使用，承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2標(biāo)的房屋的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為每平方米每月_______元人民幣，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月的承包金支付給甲方。2.3乙方承包標(biāo)的房屋期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。第三條承包用途3.1乙方承包標(biāo)的房屋后，應(yīng)按約定用途使用和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在使用和經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。4.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定條件將標(biāo)的房屋交付乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付承包金，并按約定用途使用和經(jīng)營(yíng)標(biāo)的房屋。5.2乙方在使用和經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并保證不損害標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和安全。5.3合同到期后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片

3.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.承包金支付憑證

5.房屋恢復(fù)原狀證明

6.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未保證標(biāo)的房屋基本設(shè)施完好，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)。

2.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方未在合同到期后按約定條件將標(biāo)的房屋交付乙方。

4.乙方未按約定支付承包金。

5.乙方未按約定用途使用和經(jīng)營(yíng)標(biāo)的房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方在使用和經(jīng)營(yíng)過程中從事違法活動(dòng)。

7.合同到期后，乙方未將標(biāo)的房屋恢復(fù)原狀，交還給甲方。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方同意承包給乙方使用的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋。

2.承包金：指乙方按月支付給甲方的使用和經(jīng)營(yíng)標(biāo)的房屋的費(fèi)用。

3.違約金：指合同違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同總金額的_______%。

4.賠償責(zé)任：指違約方除支付違約金外，還需承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未保證標(biāo)的房屋基本設(shè)施完好：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)施，確保房屋達(dá)到合同約定的使用條件。

2.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，并可向甲方提出書面抗議。

3.甲方未按約定條件交付標(biāo)的房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件交付房屋，并可要求甲方支付違約金。

4.乙方未按約定支付承包金：甲方有權(quán)要求乙方支付承包金，并可要求乙方支付違約金。

5.乙方未按約定用途使用和經(jīng)營(yíng)標(biāo)的房屋：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。

6.乙方從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并可要求乙方支付違約金。

7.乙方未將標(biāo)的房屋恢復(fù)原狀，交還給甲方：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有