2024版房屋征地協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方征用乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征地方案1.2甲方應(yīng)按照國家和地方政府的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付征地補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，確定乙方的房產(chǎn)價(jià)值。（2）搬遷費(fèi)用：包括但不限于搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。（3）其他補(bǔ)償：包括但不限于因征地導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失、青苗補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)取?.3甲方應(yīng)在征地補(bǔ)償款支付給乙方后_______日內(nèi)，與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、征地補(bǔ)償款的支付及方式2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議第一條第1.2款的約定，向乙方支付征地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2甲方支付征地補(bǔ)償款的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付征地補(bǔ)償款的_______%；（2）乙方完成搬遷并交付房產(chǎn)后，甲方支付征地補(bǔ)償款的剩余_______%。2.3甲方應(yīng)保證支付給乙方的征地補(bǔ)償款不低于國家和地方政府規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。三、搬遷及房產(chǎn)交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，開始搬遷，并在_______日內(nèi)完成搬遷工作，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在搬遷過程中，妥善保管并處理好房產(chǎn)內(nèi)的物品，如有損失，由乙方自行承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在搬遷完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施，要求乙方履行交付義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付征地補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件

2.房地產(chǎn)評估報(bào)告

3.搬遷費(fèi)用明細(xì)表

4.征地補(bǔ)償款支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.具有管轄權(quán)的人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付征地補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。

2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，甲方有權(quán)采取必要措施，要求乙方履行交付義務(wù)。

3.甲方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行過戶義務(wù)。

4.乙方在搬遷過程中，未能妥善保管并處理好房產(chǎn)內(nèi)物品，造成損失，由乙方自行承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.征地：指國家或地方政府為了公共利益需要，依法對農(nóng)民集體土地實(shí)行征收的行為。

2.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

3.征地補(bǔ)償款：指甲方依法應(yīng)支付給乙方的，因征地導(dǎo)致的損失補(bǔ)償費(fèi)用。

4.搬遷費(fèi)用：指乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。

5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.征地補(bǔ)償款支付問題：如甲方未能按時(shí)支付征地補(bǔ)償款，乙方可以拒絕交付房產(chǎn)，并尋求法律途徑解決。

2.搬遷進(jìn)度問題：如乙方未能按時(shí)完成搬遷，甲方可以采取必要措施，要求乙方履行交付義務(wù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：如甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方履行過戶義務(wù)。

4.物品損失問題：如乙方在搬遷過程中造成房產(chǎn)內(nèi)物品損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬征用乙方房產(chǎn)進(jìn)行征地拆遷。

2.乙方為該房產(chǎn)的所有人/使用人/承租人，對該房產(chǎn)具有合法的使用權(quán)/租賃權(quán)。

3.甲乙雙方就征地補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、房產(chǎn)交付等事項(xiàng)達(dá)成一致。

4.甲方