2024不動產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________鑒于甲方因資金需要，愿以其名下的不動產(chǎn)向乙方申請抵押借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃及時向甲方提供貸款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為____%。

2.借款利息的計算方式為按日計息，利息每季度結(jié)算一次。第四條抵押物第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃及時向乙方還款。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按逾期還款金額的____%支付違約金。

2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。

3.乙方未按約定時間提供貸款的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.借款人身份證明

3.貸款人授權(quán)書

4.還款計劃表

5.抵押物評估報告

6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和通知二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間還款：指借款到期后，甲方未能按時履行還款義務(wù)。

2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款。

3.乙方未按約定時間提供貸款：指合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)，乙方未能按時提供貸款。

4.甲方提供的抵押物價值不足：指抵押物的價值低于合同約定的借款金額。

5.甲方未如實告知抵押物實際情況：指甲方在合同訂立過程中，未如實告知抵押物的實際情況。三、法律名詞及解釋：

1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的物。

2.抵押借款：指借款人將其名下的不動產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。

3.等額本息還款法：指借款人每月還款金額固定，包含當(dāng)月的本金和利息。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：指合同雙方按照合同約定的條款實施合同行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間還款。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方按期還款，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方應(yīng)加強對甲方使用貸款的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時制止，并有權(quán)提前收回借款。3.問題：乙方未按約定時間提供貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，按時提供貸款。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。4.問題：抵押物價值不足或未如實告知。

解決辦法：乙方應(yīng)在合同訂立前對抵押物進行評估，確保抵押物價值符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)甲方未如實告知，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有