二手集資房買賣簡(jiǎn)單合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手集資房買賣簡(jiǎn)單合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋為集資房，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾，自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修范圍及保修標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方在購(gòu)房過程中遇到任何問題，均可向甲方咨詢，甲方應(yīng)給予及時(shí)解答。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.交易價(jià)格支付憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.過戶手續(xù)辦理回執(zhí)

7.保修條款明細(xì)

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方未按約定履行售后服務(wù)及保修義務(wù)。

4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。

5.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，反而采取訴訟等方式。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照一定政策，籌集資金建設(shè)的住房。

2.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的保修等服務(wù)。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)保證房屋符合約定條件，如交付后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，如辦理過程中遇到困難，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心協(xié)助。

5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手集資房買賣交易，適用于甲乙雙方為自然人、法人和其他組織的情形。合同主要用