商品房買賣合同范本范文(2024版)合同編號(hào)：__________商品房買賣合同范本范文（2024版）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證，愿意向乙方出售位于__________（地址）的商品房一套，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________（地址）1.2商品房結(jié)構(gòu)：__________（結(jié)構(gòu)）1.3商品房面積：__________平方米1.4商品房用途：__________（用途）1.5商品房預(yù)售許可證號(hào)：__________1.6商品房銷售許可證號(hào)：__________第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房款。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為剩余房款。剩余房款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具定金收據(jù)。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具首付款收據(jù)。2.5甲方應(yīng)于收到乙方支付的剩余房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具剩余房款收據(jù)。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。3.2商品房交付時(shí)間為____年__月__日。3.3商品房交付條件：（1）甲方已按照合同約定完成商品房的建設(shè)，并取得商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證。（2）商品房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（3）商品房的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施已安裝完畢，并可正常使用。3.4甲方應(yīng)于商品房交付之日起，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的居住費(fèi)用。4.2甲方對(duì)商品房的保修期限為____年，自商品房交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的居住費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=已付款金額×日違約金比例。5.3甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=已付款金額×日違約金比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證或銷售許可證復(fù)印件2.商品房平面圖3.商品房質(zhì)量保證書4.商品房保修條款5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.乙方支付憑證（定金收據(jù)、首付款收據(jù)、剩余房款收據(jù)）7.商品房交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房：指交付時(shí)間超過合同約定的日期。2.甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房：指商品房的質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指甲方未按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款和剩余房款。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售許可證或銷售許可證的，用于出售的住宅房屋。2.定金：指乙方為表示購買意向，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.首付款：指乙方在購買商品房時(shí)，按照合同約定向甲方支付的第一筆房款。4.剩余房款：指乙方在購買商品房時(shí)，除定金和首付款之外的房款。5.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為商品房提供的安全、衛(wèi)生、維修等管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：乙方可以要求甲方支付違約金。乙方也可以根據(jù)合同約定，要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定：乙方可以要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的居住費(fèi)用。乙方也可以要求甲方支付違約金，或者解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以要求甲方按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。乙方也可以要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.