商品房買賣合同范本簡單(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方的商品房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，面積為__________平方米1.3房屋規(guī)劃用途：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2乙方支付房價款的方式為：（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時足額支付房價款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬分之__________的違約金。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定將商品房交付給乙方。3.2商品房的交付條件為：__________3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前將商品房交付給乙方。逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付房款萬分之__________的違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2商品房的保修期為：__________年，自商品房交付之日起計算。4.3商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)依法辦理商品房過戶手續(xù)，將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違法從事合同約定的活動。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證2.房屋平面圖3.質(zhì)量保修書4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.付款憑證6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付商品房：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將商品房交付給乙方。2.乙方逾期支付房價款：指合同約定的支付房價款的期限屆滿后，乙方未能按照約定支付房價款。3.商品房質(zhì)量問題：指商品房不符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.甲方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方未能按照合同約定依法辦理商品房過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間，能夠單獨(dú)使用的住宅。2.交付：指甲方按照合同約定，將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.過戶：指將商品房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付商品房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方在合同約定的交付日期屆滿后一定期限內(nèi)仍未能交付商品房，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任；如乙方逾期支付房價款達(dá)到一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.商品房質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到乙方居住，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的損失；如甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商品房的開發(fā)商