房地產(chǎn)代理合同范本最新2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處理房地產(chǎn)的權(quán)利人，愿意委托乙方作為其在房地產(chǎn)交易市場的代理人，代理甲方出售/購買房地產(chǎn)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以乙方的名義從事房地產(chǎn)交易活動，并按照甲方的指示和要求行事；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方的委托事項如下：（1）甲方委托乙方出售/購買位于__________的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債務糾紛；（2）甲方應向乙方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等；（3）甲方應對乙方提供的房地產(chǎn)交易信息真實性、合法性負責，并保證乙方在交易過程中不受任何損失；1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購房/售房方進行談判、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等；1.3乙方應按照甲方的要求，積極尋找購房/售房方，并努力完成甲方委托的事項。第二條代理費用及支付方式2.1本合同代理費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2甲方應在房地產(chǎn)交易完成后，按照本合同約定向乙方支付代理費用；2.3代理費用支付方式如下：（1）甲方支付代理費用的50%作為預付款，在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)支付；（2）剩余的50%作為成交后的尾款，在房地產(chǎn)交易完成后支付；（3）甲方支付代理費用后，乙方應及時出具相應的正規(guī)發(fā)票。第三條合同的解除和終止3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有解除合同的權(quán)利，但應提前三日通知對方；3.2合同解除或終止后，乙方應立即停止代理活動，并將已收取的代理費用退還甲方；3.3合同解除或終止后，乙方對甲方在合同有效期內(nèi)提供的房地產(chǎn)信息、資料等承擔保密義務，不得泄露給第三方；3.4合同解除或終止后，乙方應及時辦理相關(guān)手續(xù)，將已辦理的房地產(chǎn)交易手續(xù)交接給甲方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%；4.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供代理服務；4.3乙方未按約定完成代理事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.4本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方土地使用權(quán)證復印件3.甲方規(guī)劃許可證復印件4.甲方建筑工程許可證復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方授權(quán)委托書7.房地產(chǎn)交易合同復印件8.房地產(chǎn)交易發(fā)票復印件9.相關(guān)法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成代理事項，構(gòu)成違約。3.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導致乙方損失，構(gòu)成違約。4.乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定時間辦理交易手續(xù)，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定時間退還已收取的代理費用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處理房地產(chǎn)的權(quán)利人。2.乙方：指接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)交易活動的代理人。3.代理費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定完成代理事項。3.問題：甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導致乙方損失。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面異議，要求甲方承擔違約責任；如甲方拒絕承擔，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應及時要求乙方停止泄露，并要求乙方承擔違約責任；如乙方拒絕承擔，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按約定時間辦理交易手續(xù)。解決辦法：乙方應及時提醒甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同。6.問題：乙方未按約定時間退還已收取的代理費用。解決辦法：甲方應及時要求乙方退還代理費用，如乙方仍不退還，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2